在人民愈發重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,它也是實現專業化合作的紐帶。那么合同應該怎么制定才合適呢?下面我給大家整理了一些優秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧。
租辦公室合同篇一
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
甲方自愿將昆明螺螄灣國際商貿城期市場號商鋪經營權,經雙方商議后以小寫: 元轉租給乙方(所有經營權歸乙方)。
20_年1月6日乙方付甲方定金轉讓手續更名后付清。
甲方應帶商鋪的相關資料交給乙方,在商鋪正式辦理相關轉讓手續及更名時將無條件配合乙方辦理相關手續,在辦理轉讓手續時,過戶費用由乙方支付。乙方實際接管權是從付定金時起以后的商鋪經營權。
自雙方自愿簽訂本協議之日起,號商鋪在消防、治安、物業管理、國稅、地稅等一切費用,由甲方負責與乙方無關。后續房租及后續商場對經營戶收取的一切費用由乙方承擔,與甲方無任何關系。付款方式:乙方將現金存入甲方指定的賬戶。
如最近時間不能辦理改名手續,甲乙雙方應去公正處公正改名。本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力,雙方不得違約,任何一方違約,將雙倍于轉讓費賠償對方。未盡事宜雙方協商處理。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
租辦公室合同篇二
乙方:(身份證號碼:)本著平等互利的原則,在雙方自愿的基礎上就******公司的辦公室租賃事項達成如下協議:
一、房屋基本狀況:
1、該房屋位于陜西楊凌胡家底村,面積為300平方米。
2、房屋產權:該房屋產權歸甲方所有。
二、租賃期限:
1、租賃期限為3年,自20xx年1月3日至20xx年1月3日。
2、租賃期滿,甲方繼續出租,在同等條件下,乙方優先。
三、租賃費用:
房屋押金為五千元,租金為2萬元/年,乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后,乙方交清租金及相關費用后,甲方將收取的押金如數退還乙方。
四、甲方的權利及義務
1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法,以保證出租房的真實合法,保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內房屋使用權不受侵害。
2、甲方應提供出租房內的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施,若自然損壞,甲方應及時進行修理,保證乙方的正常使用,所需費用由甲方承擔。
3、甲方負責房屋的取暖費、物業費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電表。
五、乙方的權利及義務
1、乙方應按本合同規定的時間和數額向交付甲方。
2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。
3、乙方應按期交納水、電、燃氣、電話費用。
4、乙方應合理使用房屋及附屬設施,因使用不當造成室內設施損壞,由乙方負責承擔修繕費用。
5、乙方在租用期間須做到合法經營。
六、免責條件:因不可抗力原因,如戰爭、地震,導致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
七、糾紛處理
甲乙雙方因合同產生糾紛,應友好協商解決,經協商不能解決的,任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院提請訴訟。
八、本合同未盡事宜,雙方協商解決。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽定之日起生效。
甲方:乙方:
代表人:代表人:
電話號碼:電話號碼:
簽訂日期:簽訂日期:
租辦公室合同篇三
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
甲方:
乙方:
經甲乙雙方協商,就乙方購買甲方辦公室有關事宜達成協議如下:
一、乙方購買甲方投資開發的兩當縣種子公司舊址新建辦公樓靠泰山路二、三層一部分(約448m2)作為辦公室。
二、房屋座落:位于兩當縣城關東街縣種子公司舊址,泰山北路。
三、面積 m2,另建車庫一間,面積約 m2。
四、房屋結構:磚混結構。
五、房屋建筑標準:以現已建成的房屋現狀為標準。
六、房款及支付方式:
1、房款:單價為 元/ m2,總房款為 元/m2× m2= 元,最終結算面積以房產證為準。
2、付款方式:乙方已向甲方付款 萬元,剩余房款約 元及修樓梯費用 元,待甲方產權證辦理好交于乙方后1個月內全部結清。
3、產權證辦理:房屋交付使用后甲方負責為乙方辦理產權證,所產生費用由甲方承擔。
七、附屋設施及室內設施:
1、院子屬于共有部分,乙方有共同使用和共同管理權力。
2、二樓陽臺歸乙方使用。
3、甲方負責安裝室內水、門窗設施,并負責接通水、電。
4、室內墻面為防瓷涂料,費用由甲方承擔。
5、室內地板磚由乙方自己負責。
6、已做樓梯所花費用 元全部由乙方承擔,并于最后結算房款時一并付給甲方,此樓梯由乙方拆除,乙方在此處另建車庫,費用由乙方自己承擔。
八、本協議一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
九、本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):
甲方法人代表: 乙方法人代表:
租辦公室合同篇四
出租人(簡稱甲方):
身份證號碼:
承租人(簡稱乙方):
身份證號碼:
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規規定,經甲,乙雙方充分協商,甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,為雙方今后不產生異議,特訂立以下條款,雙方應自覺尊守。
2、甲方把該房屋出租給乙方,每月收取租金為______人民幣元,乙方應在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號,戶名____________,開戶行:______,賬號為______,如超過5天沒支付,視為乙方違約,甲方有權單方面解除合同并取消押金。
3、本合同簽訂之時,乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。
4、乙方向甲方承諾
(1)租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;
(2)不得作為倉庫等使用;
(3)保證做好自身財產及人身安全;防火防盜、用電安全等工作,在租賃期間如發生和出現意外由乙方負責。
5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數字電視、衛生費、公共維護費,天然氣費、煤氣費、物業管理費、寬帶等費用由乙方支付,水費、電費,公共維護費,物業管理費在乙方每月交房租時,一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付,視為違約,甲方有權解除合同并取消押金。
6、乙方不得在房屋內存放政府明文規定的違法違規物品,群租,吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規之事,如有一切后果由乙方負責,甲方有權終止本合同并取消押金。
7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用,不得擅自改變房屋用途,否則,安全責任等概由乙方自負外,甲方有權終止本合同并取消押金。
8、乙方不得在未經甲方同意的情況下,拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修,裝修時不能損壞建筑結構和構件,裝修費用由乙方承擔,租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備,裝修的設備歸甲方所有。
9、租賃期間,甲乙雙方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,應雙倍返還乙方已交的押金,乙方中途毀約,取消押金。
10、乙方按合同租賃到期,甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業管理費,衛生等費用結清后甲方應如數退還押金,不計利息,如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等,修繕費在押金中扣除。
11、租賃期滿,乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件,否則視為自動放棄所有權,由甲方處理。
12、租賃期滿后,該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。
13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。
14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。
15、如乙方違約,甲方有權提前解除合同并取消押金。
16、本合同一式份,由甲,乙,及主管部門各執一份,自簽訂之日生效。
電表底度:______度水表底數:______噸
甲方代表______乙方代表:______
簽約地址:______________________________
聯系方式:__________________
簽約時間______年______月______日
租辦公室合同篇五
營業執照或身份證號碼:______________________
承租方(乙方):____________________________
營業執照或身份證號碼:______________________
根據《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。
合同內容如下:
第一條甲方將座落于北京市海淀區中關村大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。
第二條乙方租用房屋的期限為貳年,即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費),乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。
第三條付款方式:年付。提前一個月支付第二年租金。
第四條甲方給乙方結算費時,應當出具憑證。
第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定,并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執照用)
第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定,甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋,并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。
第九條乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施:甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修,費用由甲方承擔(從房租中扣除)。
第十條因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經物業管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費由乙方承擔。
第十一條本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的,經乙方同意,并報請政府有關部門批準后方可進行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。
本合同有效期內,經甲方同意并經政府有關部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。
第十二條本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:
(一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。
解除合同時,乙方預交款有結余的,應當將余款退還乙方。
(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同,解除合同時應結清房租,多余部分退乙方。
第十三條因下列情形之一,甲方有權解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償:
(一)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;
(三)未經甲方書面同意及有關部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;
第十四條因下列情形之一,乙方有權解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙賠償:
(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;
(二)甲方違反本合同第六條規定,使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;
(四)未經乙方書面同意及有關部門批準,甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣元(大寫)。
第十五條本合同終止后,乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同。
第十七條本合同一式肆份,甲方執貳份、乙方執貳份。
第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議。
甲方(簽字):乙方(簽字):
簽訂時間:簽訂時間:
租辦公室合同篇六
辦公室裝修前需要注意的事項很多,準備裝修前要將整個布局、設計、工期等考慮進去,
1.辦公室裝修前考慮好消防工程。辦公室裝修時需要做些改動,或者隔斷,如果這些工作交給業主或者裝修公司,需要一定的時間審批。
2.辦公室裝修前中央空調的安裝。辦公室裝修中需要隔斷來劃分空間,那么就要考慮到每個空間都要保留一定數量的中央空調出風口與回風口,需要找專業的空調安裝公司,裝修前要將空調改造平面圖交給物業公司審核,完工后還要提供竣工圖。
3.辦公室裝修前考慮的強弱電系統工程。這是最主要的一點,關系公司今后的正常工作。布線、實際測量、預留開關、插座、線路走向詳細的規劃到圖紙,嚴格按照審核后的標準施工。
4.裝修前應該考慮到辦公家具的'選用。辦公家具在辦公室裝飾前要先找好家具公司,因為大多數辦公室都需要辦公高隔斷,很多線路,插座都要與隔斷相連接的,所以家具公司一定要與電器工程師有個緊密的銜接,圖紙最好要先由這兩方共同確定完后,拿到物業公司審核,他們的審核通過后就可以放心的開工了。
租辦公室合同篇七
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃房屋有關事宜經友好協商達成協議如下:
第一條 租賃房屋位置及范圍
乙方承租甲方位于建材市場隔壁商住房一樓門面房。
第二條 租賃期限
自__年__月__日起至__年__月__日止,共計__年。
第三條 租金
本協議租金實行按年支付制,租金標準為每年__元;第一次租金的支付時間為__年__月__日,如乙方繼續續租,以后每年提前于協議期前一個月支付下一年房租。
第四條 甲方權利義務
1、 不經甲方同意乙方不得私自改動房屋結構,如需改動,須經甲方同意后再作改動;
4、 除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的經營活動;
第五條 乙方權利義務
1、 乙方應按期支付租金;
第六條 其他違約責任
1、 如因甲方原因影響乙方正常經營的,甲方應對乙方作出5000元賠償;
2、 如因乙方原因造成違約的,乙方應對甲方作出5000元賠償。
第七條
1、 租賃期滿,乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對房屋的優先租賃權;
2、 其他未盡事宜,雙方友好協商達成補充協議,與本協議具有同等法律效力。
第八條
本協議一式叁份,甲方一份,乙方一份,房主備案一份,協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
租辦公室合同篇八
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程項目:
甲、乙雙方經友好洽談和裝修合同模板協商,裝修合同怎么寫甲方決定委托乙方進行居室裝飾。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽定本合同(包裝修合同書括本合同附件和所有補充合裝修合同怎么寫同),以便共同遵守。
第一條:工程概況
一、工程地址:
二、居室規格:房型層(裝修合同書式)室廳衛。
三、施工裝修合同書內容:詳見《裝修合同模板裝飾施工內容表》。
四、委托方式:雙方商定采取下列第種承包方式。
1.乙方包工、包全裝修合同部材料;
2.乙方包工、部分包材料,甲方提供部分材料;
3.乙方包工、甲方包全部材料。
五、工程開工日期:年 月 日
六、工程竣工日期:
工程總天數:天
第二條:裝修合同模板工程價款
工程價款(金額大寫)元。
第三條:質量要求
一、工程使用裝修合同注意事項別忽視主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。詳見《家庭裝飾工程主材料報價單》。
二、裝修合同電子版施工中甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽定補充合同。
三、凡由甲裝修合同模板方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
第四條:材料供應
一、甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝飾工程,非經甲方同意,不得挪作他裝修合同簽訂需要注意的細節用。
二、乙方提供的材料、如不符合質量要求,或規格有差異,裝修合同簽訂需要注意的細節應禁止使用,如已使用,對工程造裝修合同成的損失由乙方負責。
第五條:付款方式
一、合同一經簽定,甲方裝修合同簡單版按照下表中的約定直裝修合同電子版接向乙方支付工程款。
支付次數 支付時間 支付金額
第一次 開工前三日年 月 日 元
第二次 工程進度過半年 月 日 元
第三次 工程驗收合格年 月 日 元
三、甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
四、工程施工裝修合同簡單版中如有項目增減或需要變動,詳見《家庭裝飾工程工程變更表裝修合同電子版》,雙方應簽定補充裝修合同注意事項別忽視合同,并由乙方負裝修合同模板電子版責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。
第六條:爭議解決
1.本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。
第七條:合同的變更和解除
一、合同經雙方簽字生裝修合同簽訂需要注意的細節效后,雙方必須嚴格遵守。任一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致后,重新簽定補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同裝修合同模板電子版總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續。
二、施工過程中,任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方裝修合同注意事項別忽視同意辦理清算手續,訂立終止合裝修合同報價清單同協議后,可視為本合同解除。
第八條:合同生效
一、本合同和合同附件由雙方蓋章、簽字后生效裝修合同。裝修合同模板
二、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
三、本合同(包括合同附件、補充合同)一式份,甲乙雙方及見證部門各執壹份。
甲方(業主):(簽章)乙方:(簽裝修合同報價清單章)
簽約日期:年 月 日
租辦公室合同篇九
甲方:
乙方:
甲乙兩方按照合同法相關規定,本著平等協商,公平公正,客觀求實的精神,達成以下條款。
1 甲方把學校辦公室維修加固及裝修項目工程委托給乙方承包。并一次發包乙方,由乙方包工包料并負責施工維修。 2維修項目:辦公室內墻面翻新和辦公室地面硬化。裝修項目:辦公室內吊頂和辦公室墻面刮涂料安裝防盜門。 3要求:乙方按照甲方的要求去維修及裝修,乙方保證項目工程質量。甲方保證項目工程結束后,經主管單位驗收合格,及時付清工程款,否則按違約處理。
4項目資金:由市教育局撥付專項資金。維修工程合計價款人民幣:《 》當乙方完成工程項目,甲方報請市局驗收合格后,甲方一次付清乙方工程款。
5雙方合同簽訂后,共同執行。如有違約,加罰違約金。 6本合同一式兩份,雙方當事人各執一份。
甲方{ 蓋章} : 乙方 {簽字}:
合同時間:
租辦公室合同篇十
承包人
依照《中華人民共和國民法典》以及其他有關法律、法規的規定,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條工程概況和造價
1、甲方裝飾裝修的辦公室/商鋪系合法擁有。
甲方承諾其有權對該辦公室/商鋪進行裝飾裝修,由此而產生的一切后果由甲方承擔責任。
乙方為經工商行政管理部門核準登記的企業,企業資質情況:。
2、施工地址市區路號
樓室。
3、該辦公樓/商鋪/住宅套內施工面積平方米,結構:
4、裝飾裝修內容:見附件《裝飾裝修施工內容表》。
5、施工承包方式。
6、總價款:元,人民幣元。
其中:材料費元,人工費元。
拆除費元,清潔、搬運、運輸費元。
其他費用元,稅金元。
總價款是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額,在一般情況下,竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過總價款的%。
合同簽訂生效后,如甲方變更或增加施工內容和材料的,變更或增加部分的工程款雙方協商確定。
第二條工期
1、本工程總工期為天,自年月日開工,至
年月日竣工。
2、發生以下情況,工期順延,乙方不承擔責任
甲方未能按合同約定提供開工條件的。
甲方增加或變更施工內容、裝飾材料及設備,或變更設計的。
甲方未按時驗收隱蔽工程的。
甲方未按時支付工程款的。
因甲方通知停工或者錯誤指令導致工期延誤的。
其他不可抗力或非因乙方原因造成的工期延誤。
第三條材料供應
3、甲方提供的材料、設備,應是符合設計要求的合格產品,并且應按時送達現場,甲、乙雙方對材料應辦妥驗收、交接手續,如甲方未與乙方辦妥驗收、交接手續,不利后果甲方自負。如甲方委托乙方負責保管的,其保管費、保管要求等可由雙方書面約定,如雙方未書面約定,甲方不承擔保管責任。
4、乙方提供的材料、設備見:附件《工程主材料報價單》乙方提供的材料、設備,應通知甲方驗收。凡未經甲方驗收或不符合工程主材料報價單中要求的材料,應禁止使用。甲方應在收到乙方通知的天內對乙方提供的材料、設備等進行質量驗收,逾期視為甲方同意使用。
5、施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異,應及時向甲方提出,如甲方仍堅持使用的,由此造成工程質量問題,責任由甲方承擔。
6、甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。
第四條工程質量及驗收
1、本工程質量及驗收標準,按照以下第項約定:國家及市的現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收標準。
2、本工程由方設計,提供施工圖紙,一式份。
3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期相應順延,甲方承擔相應責任。
4、由于乙方原因造成工程質量事故的,其一切返工費用由乙方承擔,原定工期不變,如需變化的,由甲、乙雙方協商確定。
5、在施工過程中,甲方提出變更修改設計、增減工程項目或變更材料設備,須提前與乙方協商,在雙方簽訂書面的工程項目變更單后正式生效,方能進行施工,由此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。
凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切法律后果,由甲方自負;給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
6、甲、乙雙方均有責任及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,并共同開展現場驗收。甲方不能按預約日期參加驗收的,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事后若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗通過,其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延;若復驗不通過,其返工費用乙方承擔,工期不變。
7、工程竣工后,乙方應通知甲方在日內組織驗收。驗收通過的,辦理驗收移交手續,并由甲方按照約定付清全部價款。如竣工驗收通過,甲方應承認原竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。工程未經驗收或驗收不通過的,甲方有權拒收,乙方承擔返工及延期交付的責任。
8、如甲方在規定時間內不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。甲方在收到乙方驗收通知后,未在規定時間內驗收又未通知改期,或惡意拖延驗收時間的,逾期之日視為工程驗收合格。
9、工程竣工驗收通過,甲方付清工程尾款后,乙方向甲方提供《工程保修單》。保修期商定為年。乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修,保修期從竣工驗收通過之日算起。
10、凡階段性項目結束和工程全部竣工,甲、乙雙方都需進行階段性驗收和工程竣工總驗收,并在驗收單上簽字確認后方能交付使用。甲方在未經驗收和交付的情況下使用,其自行承擔相應后果。
11、乙方僅對其施工部分的工程進行保修,非乙方施工部分以及竣工后甲方使用人為造成的質量問題,不在保修范圍內。
第五條安全生產和消防
1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其他管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰區域的安全,防止相鄰區域或公共空間的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責修復或賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復或賠償。
2、甲、乙雙方共同遵守室內裝飾和物業管理的有關規定,施工中不得擅自改變房屋承重結構與拆改共用管道、設施。
第六條工程價款及結算
1、雙方約定按下列第種方式支付工程款:
工程款付款按下表支付
室內裝飾工程款付款時間表
工程進度
付款時間
付款比例
金額
對預算、設計方案認可
合同簽訂當日
%
元
施工隊伍進場
開工日
%
元
基礎設施施工過程
水、電、管線隱蔽工程通過驗收
%
元
工期過半
油漆工進場前
%
元
工程竣工驗收
驗收通過當天
%
元
保修期滿
保修期滿當天
%
元
工程款付款雙方協商約定:
2、甲、乙雙方在工程項目施工期間發生經濟來往的,均需開具甲、乙雙方認可的“收據憑證”,以作該工程竣工決算時的依據;工程竣工結算后,甲方向乙方付清最后尾款時,乙方收回收據并應開具稅務統一發票交甲方。
3、工程結算:見附件《工程結算單》。
第七條施工配合
1、甲方工作:
施工前,向施工所在地的物業管理企業申報登記。
甲方應在開工前日全部或者部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施,未采取保護措施造成滯留物損毀的,甲方自行承擔。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。
做好施工中因臨時占用公用部分操作而影響鄰里關系等協調工作。
施工所在地的物業管理企業如有收取押金的項目,甲方應予以支付。
甲方應告知施工所在地物業管理企業有關物業管理規定,以便乙方遵守執行。
甲方如需工程質量第三方監理或工程質量檢測檢驗的,須與乙方協商,費用由甲方承擔。
2、乙方工作
在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓面、墻面,發現問題應及時通知甲方,由甲方負責解決和協調。
乙方應文明施工,遵守物業管理條例。早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業。
組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現場交底。
乙方負責清運施工中產生的垃圾,并按照物業管理企業制定的地點堆放。
指派為乙方進駐工地代表,全權代表乙方負責合同履行,按要求組織施工,保質,保量,按期完成施工任務。如中間更換人員的,乙方應及時通知甲方。
3、由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內容、裝飾材料及設備的,甲方應及時和乙方協商,相應工期順延。
第八條違約責任
1、因乙方原因致使工程質量不符合約定的,甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方應當承擔違約責任。
2、因甲方的原因造成工程質量不符合約定,相應的損失由甲方自行負擔,由此給乙方造成損失的,甲方應進行賠償。
3、因乙方原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方應賠償給甲方元。
4、由于甲方原因造成延期開工或中途停工,乙方可以順延工程竣工日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天,甲方應賠償給乙方元。
5、甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改房屋承重結構或共用管線和設施,乙方有權拒絕施工,所造成的損失由甲方承擔。乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施的,所造成的損失由乙方承擔。
6、甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收,乙方可以順延工程竣工和交付日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天,甲方應賠償給乙方元。
7、甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天,甲方應賠償給乙方
元,工期順延。甲方逾期付款超過天,乙方有權暫停施工,并且有權要求甲方賠償停工、窩工等損失。
8、工程未辦理驗收、結算手續,甲方提前使用或擅自入住,由此造成無法驗收和損失的,由甲方負責。
第九條糾紛處理方式
本合同在履行中或者在保修期內發生爭議,由當事人雙方協商解決;當事人不愿通過協商、調解解決,或協商、調解不成的,可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十條合同的變更和解除
1、合同簽訂后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協商一致后,重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前,一方如要解除合同,應以書面形式提出,并按合同總價款%支付違約金,辦理解除合同手續。
2、施工過程中任何一方提出解除合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立解除合同協議,并由責任方按合同總價款%賠償。
3、施工過程中,若甲方逾期付款超過日,乙方有權單方解除合同,并有權要求甲方按合同總價款%支付違約金。
第十一條附則
1、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。
第十二條其他約定
。第十三條合同附件
附件:《裝飾裝修施工內容表》
附件:《工程主材料報價單》
附件:《工程項目變更單》
附件:《工程質量驗收單》
附件:《工程結算單》
附件:《工程保修單》
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
地址:地址:
電話:電話:
郵編:郵編:
簽訂日期:年月日
簽訂地點: