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根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定 房屋租賃合同房屋租賃合同法律規(guī)定(大全8篇)

時(shí)間:2023-08-31 13:45:07 作者:文軒

合同的簽訂對(duì)于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定篇一

承租方(乙方) :

身份證號(hào):

身份證號(hào): 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方 與承租方的.權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、 甲方將位于甘河子鎮(zhèn)烏齊路南側(cè)八區(qū)二段租與乙方使用, 面積 x1 平米。

二、 租賃期限為一年,出租方從 xx 年 x 月 20 日。

20xx 年 x 月 20 日,至 三、 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,承租人利用承租 房進(jìn)行非法活動(dòng)的,出租方可以終止合同,收回房屋。

四、 租金每年 xx(貳仟元整) ,押金 1000(壹仟元整)一次 性付清全部租金。

五、 如在租房期內(nèi)有一方違約,需向?qū)Ψ礁哆`約金 1000 元(壹 仟元整) 。

六、 乙方在承租期間自行承擔(dān)水、電、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效, 合同一式兩份, 雙方各執(zhí)一份。

出租方(甲方) :

身份證號(hào):

承租方(乙方) :

身份證號(hào):

年 月 日

根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定篇二

乙方:_____

簽訂地點(diǎn):_____

簽訂時(shí)間:_____年____月____日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)合同管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條:房屋地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量及用途

房屋地址:_________

第二條:租賃期限

本事項(xiàng)采取先租后買(mǎi)方式。租賃期暫定為六個(gè)月,甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用,至雙方簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同日終止租賃合同。

第三條:租金和租金的交納期限。租金按照_________元/年(_________元/月)標(biāo)準(zhǔn),采取按季支付方式,每季度支付43750元,于每季度首次月15日內(nèi)付清。本合同簽訂后,乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元,并預(yù)付一個(gè)季度租金,計(jì)_________元。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設(shè)施,如水、電卡等。

第四條:租賃期間房屋裝修

在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的情況下,乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修,甲方應(yīng)給予積極協(xié)助,但不得以任何理由進(jìn)行干涉。

第五條:出租轉(zhuǎn)為購(gòu)買(mǎi)的有關(guān)情況

1、待乙方獲得其上級(jí)行房屋購(gòu)買(mǎi)批復(fù)后,甲、乙雙方簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同,租賃合同自動(dòng)失效。

2、房屋購(gòu)買(mǎi)按照_________元/平方米單價(jià),以最終辦理的房產(chǎn)證面積計(jì)算。

3、甲、乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)涉及的契稅、手續(xù)費(fèi)等按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款,為了確保雙方利益,甲、乙雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)辦理購(gòu)房資金的劃撥、協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)。中介委托代理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

5、甲、乙雙方簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同后,乙方按照合同總價(jià)款的60%預(yù)付給中介機(jī)構(gòu),由中介機(jī)構(gòu)將資金支付給甲方,并監(jiān)督、協(xié)助甲方償還按揭貸款。

6、甲方償還貸款后,應(yīng)積極辦理乙方名下的產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證)手續(xù),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方支付預(yù)付款后30日內(nèi)辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù),并向乙方移交。

7、經(jīng)乙方收到并驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)手續(xù)的合法合規(guī)性后15日內(nèi),乙方將剩余60%房款支付給中介機(jī)構(gòu),并由中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)付給甲方,未按照規(guī)定時(shí)間和要求向甲方支付剩余款項(xiàng)的,乙方每日按照購(gòu)房總價(jià)的______‰向甲方支付罰金。

第六條:違約責(zé)任

1、甲方未按照合同規(guī)定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付出租房屋給乙方使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

2、乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。

3、甲方違反合同,擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復(fù)后不與乙方簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同的,應(yīng)全額退還乙方支付的所有款項(xiàng),并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費(fèi)用,同時(shí)另行支付違約金10000元。

4、乙方違反合同,自行裝修房屋、租賃期滿(mǎn)后不購(gòu)買(mǎi)此房,應(yīng)賠償租賃前甲方全部裝修款_________元,同時(shí)另行支付違約金_________元。

4、甲方未按照規(guī)定時(shí)間和要求向乙方移交產(chǎn)權(quán)手續(xù),每日按照購(gòu)房總價(jià)的_________‰向乙方支付罰金。

5、乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款,每日按照應(yīng)付款項(xiàng)的_________‰向甲方支付罰金。

第七條:免除條件

房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條:爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),應(yīng)向人民法院起訴。

第九條:其他約定事項(xiàng)

1、甲方承諾對(duì)此房屋充分擁有合法產(chǎn)權(quán),否則引起的一切法律后果均由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間發(fā)生的水電等費(fèi)用,由乙方承擔(dān);在租賃前發(fā)生的任何費(fèi)用支出均由甲方承擔(dān)。

本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,雙方各執(zhí)1份,合同副本_________份,送_________單位備案。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定篇三

員工離職,分為兩種情況,一是辭職,即是勞動(dòng)者向用人單位提出解除勞動(dòng)合同;二是辭退,即是用人單位提出與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同。辭職與辭退的差別在哪里呢?一般來(lái)說(shuō),勞動(dòng)者辭職是因?yàn)楸救艘庠富蛞虮救嗽?,解除勞?dòng)合同是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的。而單位辭退勞動(dòng)者就需要依法按勞動(dòng)者每工作滿(mǎn)一年就支付一個(gè)月工作(半年以上未滿(mǎn)一年按一年算,計(jì)一月薪;未滿(mǎn)半年按半年算,計(jì)半月薪)的標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

因此,有很多單位想讓勞動(dòng)者主動(dòng)辭職,以避免支付補(bǔ)償金。有時(shí)候采用的手段很極端,殊不知這樣的非法手段下,即使員工主動(dòng)辭職,單位也是免不了要支付賠償?shù)?。甚至,因?yàn)樯婕暗椒欠ń饧s,存在違法行為,還將面臨支付勞動(dòng)者雙倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的懲罰。

1、非法調(diào)崗降薪

按照《勞動(dòng)法》的規(guī)定,用人單位不得隨意調(diào)動(dòng)勞動(dòng)者的崗位,不得隨意降低勞動(dòng)者的報(bào)酬。但是如果勞動(dòng)合同上約定了單位可根據(jù)需要調(diào)動(dòng)勞動(dòng)者的話(huà),則不屬于非法調(diào)崗了。

2、未依法提供福利待遇

法定的社會(huì)福利有社保,勞動(dòng)待遇有單位應(yīng)提供勞動(dòng)者應(yīng)有的勞動(dòng)保護(hù)用品,應(yīng)對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行必要的勞動(dòng)技能培訓(xùn)。如果單位未依法購(gòu)買(mǎi)社保,勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同可以得到解約補(bǔ)償,還可以要求補(bǔ)齊社保。

3、存在非法管理?xiàng)l例

每個(gè)用人單位都有自己的管理?xiàng)l例,有該單位員工應(yīng)遵守的規(guī)章制度。但是,這些規(guī)定并不是法律條例,它可能存在一些違法的條約。比如說(shuō)高額的遲到罰金、曠一罰十的規(guī)定、強(qiáng)制性捐款甚至強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)等。這些管理規(guī)定或者作業(yè)規(guī)程可能本身就是違法的,意在剝削壓榨勞動(dòng)者;面對(duì)這些非法條例,勞動(dòng)者可以拒絕執(zhí)行,因此解除勞動(dòng)合同也能依法獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4、未按時(shí)足額發(fā)放工資

獲得勞動(dòng)報(bào)酬是每個(gè)勞動(dòng)者最基本的權(quán)利,《勞動(dòng)法》也明確規(guī)定了用人單位應(yīng)按時(shí)、足額發(fā)放工資;不得隨意拖欠、克扣勞動(dòng)者的工資。對(duì)于勞動(dòng)者的基本工資,加班費(fèi),約定的提成、獎(jiǎng)金等,都是受法律保護(hù)的。勞動(dòng)者如果因單位未按時(shí)足額發(fā)放工資為由解除勞動(dòng)合同,單位必須支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;如果協(xié)商不到位,勞動(dòng)者可以依法起訴,要求單位發(fā)放拖欠的應(yīng)發(fā)工資并同時(shí)支付解約補(bǔ)償金。

以上4種情況下,即使是勞動(dòng)者提出的解除勞動(dòng)合同,用人單位也必須要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;這是《勞動(dòng)法》明文規(guī)定了的,如果你的單位非要違法操作,你可以直接申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁,來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定篇四

當(dāng)事人一方違約合同后,需要對(duì)另一方當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。如不履行合同義務(wù),要繼續(xù)履行,賠償損失等違約責(zé)任。在合同中可以同時(shí)約定違約金和定金,但只能選擇一種。

第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第一百零九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的,對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。

第一百一十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的,對(duì)方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:

(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;

(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;

(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

第一百一十二條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的`損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第一百一十六條 當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。

本法所稱(chēng)不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第一百一十八條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

第一百一十九條 當(dāng)事人一方違約后,對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用,由違約方承擔(dān)。

第一百二十條當(dāng)事人雙方都違反合同的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第一百二十一條當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛,依照法律規(guī)定或者按照約定解決。

第一百二十二條 因當(dāng)事人一方的違約行為,侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定篇五

乙方(承租方):____________

甲、乙雙方就____年____月____日共同簽訂的《____租賃合同》(下稱(chēng)合同)的`解除相關(guān)事宜,約定如下,以資遵守。

一、甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意解除合同。

二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí):

4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費(fèi)用人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____)。至本協(xié)議簽訂之日起,乙方尚欠水、電費(fèi)用____元。

三、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金、欠繳水、電費(fèi)相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣_(tái)___元)。

四、合同解除后,乙方所有的可移動(dòng)物品歸屬乙方;租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動(dòng)物品具體是指:桌椅、電腦、家俱等物品。

五、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后____日內(nèi),甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____)并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。乙方帳號(hào)見(jiàn)合同。

六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。

甲方(簽字):________

_________年____月____日

乙方(簽字):_________

_________年____月____日

根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定篇六

甲方:

乙方:

甲、乙雙方于20xx年7月17日就甲方所有的昌平區(qū)流星花園三區(qū)39號(hào)樓房屋簽訂《房屋租賃合同》,由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),租期自20xx年9月1日至20xx年8月31日?,F(xiàn)乙方由于經(jīng)營(yíng)政策調(diào)整,無(wú)法繼續(xù)承租該房屋,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲、乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。

二、甲、乙雙方確認(rèn),乙方已按房屋租賃合同約定,向甲方支付履約保證金

三、乙方同意,最遲于年月日向甲方支付元違約金。

四、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個(gè)月內(nèi)將注冊(cè)于該房屋地址的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷(xiāo)。

五、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個(gè)月內(nèi),乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同,則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。

六、如在20xx年3月1日起一個(gè)月內(nèi),乙方未能尋找到新的承租人,則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費(fèi)用,雙方別無(wú)其他爭(zhēng)議,不再相互追究對(duì)方任何責(zé)任。

七、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效,傳真及掃描件有效。

八、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

甲方:

乙方:

年月日

年月日

根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定篇七

出賣(mài)人:市zz房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人:

買(mǎi)受人:

出賣(mài)人、買(mǎi)受人在平等、自愿的情況下,根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的實(shí)情,簽訂如下協(xié)議:

買(mǎi)賣(mài)人向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)的zz花園xx號(hào)樓xx房,現(xiàn)出賣(mài)人、買(mǎi)受人約定該商品房附帶的室內(nèi)固定裝飾,室內(nèi)家具和電器。總金額xxx.該項(xiàng)費(fèi)用雙方約定在商品房音交付使用時(shí)由買(mǎi)受人支付給出賣(mài)方。

一、該項(xiàng)費(fèi)用不列入商品房辦理房產(chǎn)證的發(fā)票中,也不要辦證的產(chǎn)權(quán)總價(jià)中。

二、保修責(zé)任:土建部分、水電安裝由交付使用之后保修半年,各電器在購(gòu)買(mǎi)時(shí)開(kāi)具的保修單的保質(zhì)期限之內(nèi)。裝修木工不在保修之列。

三、裝修設(shè)備的驗(yàn)收(裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同附件),由買(mǎi)受人驗(yàn)收合格后交付買(mǎi)受人。

四、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中未有在本補(bǔ)充條款加以說(shuō)明的部分不作變更。

五、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽名后生效,本補(bǔ)充協(xié)議《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等法律效力。

六、該房裝修款共xx元,分四期付清,須于xxxx年xx月xx日前付清第一期;xxxx年xx月xx日前付第二期;xxxx年xx月xx日前付清第三期;xxxx年xx月xx日前付完第四期;如買(mǎi)人逾期付款,按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第七條的方式處理。

七、本協(xié)議一式兩份,出賣(mài)人與買(mǎi)受人各執(zhí)一份。

出賣(mài)人:

買(mǎi)受人簽名:

法定代表:

年月日

根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定篇八

對(duì)于新勞動(dòng)法病假工資規(guī)定這個(gè)問(wèn)題,有以下回答關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)。職工患病或非因工負(fù)傷治療期間,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)由企業(yè)按有關(guān)規(guī)定支付其病假工資或疾病救濟(jì)費(fèi),病假工資或疾病救濟(jì)費(fèi)可以低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付,但不能低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)的80%。

二、病假相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《企業(yè)職工患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期規(guī)定》(勞部發(fā)[1994]479號(hào))等有關(guān)規(guī)定,任何企業(yè)職工因患病或非因工負(fù)傷,需要停止工作醫(yī)療時(shí),企業(yè)應(yīng)該根據(jù)職工本人實(shí)際參加工作年限和在本單位工作年限,給予一定的醫(yī)療期。

醫(yī)療期是指企業(yè)職工因患病或非因工負(fù)傷停止工作治病時(shí),企業(yè)不得解除勞動(dòng)合同的時(shí)限,也就是患病或非因工負(fù)傷職工的病假假期。

該規(guī)章對(duì)醫(yī)療期的期限作了具體規(guī)定。1951年政務(wù)院頒布的《勞動(dòng)保險(xiǎn)條例》和1953年原勞動(dòng)部發(fā)布的《勞動(dòng)保險(xiǎn)條例實(shí)施細(xì)則修正草案》、1995年原勞動(dòng)部《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(勞部發(fā)[1995]309號(hào))對(duì)病假工資或疾病救濟(jì)費(fèi)支付問(wèn)題作了規(guī)定。

具體內(nèi)容有:

(1)職工患病或非因工負(fù)傷治療期間,在規(guī)定的醫(yī)療期間內(nèi)由企業(yè)按有關(guān)規(guī)定支付其病假工資或疾病救濟(jì)費(fèi),病假工資或疾病救濟(jì)費(fèi)可以低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付,但不能低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)的80%。

(2)除勞動(dòng)法第二十五條規(guī)定的情形外,勞動(dòng)者在醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi),勞動(dòng),勞動(dòng)合同期限屆滿(mǎn)時(shí),用人單位不得終止勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同的期限應(yīng)自動(dòng)延續(xù)至醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期期滿(mǎn)為止。

(3)請(qǐng)長(zhǎng)病假的職工在醫(yī)療期滿(mǎn)后,能從事原工作的,可以繼續(xù)履行勞動(dòng)合同;醫(yī)療期滿(mǎn)后仍不能從事原工作也不能從事由單位另行安排的工作的,由勞動(dòng)鑒定委員會(huì)參照工傷與職業(yè)病致殘程度鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勞動(dòng)能力鑒定。被鑒定為一至四級(jí)的,應(yīng)當(dāng)退出勞動(dòng)崗位,解除勞動(dòng)關(guān)系,辦理因病或非因工負(fù)傷退休退職手續(xù),享受相應(yīng)的退休退職待遇;被鑒定為五至十級(jí)的,用人單位可以解除勞動(dòng)合同,并按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金和醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。

(4)《勞動(dòng)法》第四十八條中的“最低工資”是指勞動(dòng)者在法定工作時(shí)間內(nèi)履行了正常勞動(dòng)義務(wù)的前提下,由其所在單位支付的最低勞動(dòng)報(bào)酬。最低工資不包括延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬,以貨幣形式支付的住房和用人單位支付的伙食補(bǔ)貼,中班、夜班、高溫、低溫、井下、有毒、有害等特殊工作環(huán)境和勞動(dòng)條件下的津貼,國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)福利。

(5)勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷,經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作、也不能從事用人單位另行安排的工作而解除勞動(dòng)合同的,用人單位應(yīng)按其在本單位的工作年限,每滿(mǎn)一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,同時(shí)還應(yīng)發(fā)給不低于六個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。患重病和絕癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi),患重病的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之五十,患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之百。

三、病假工資計(jì)算方式

1、對(duì)于病假工資,用人單位可以在合同中與職工進(jìn)行約定,只要不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY的80%就可以。根據(jù)勞動(dòng)部《關(guān)于職工全年月平均工作時(shí)間和工資折算問(wèn)題的通知》中的規(guī)定,職工全年月平均工作天數(shù)和工作時(shí)間分別調(diào)整為0.9天和67.4小時(shí),可以照此折算出員工日平均工資。

2、對(duì)于事假工資,企業(yè)完全可以不支付。

3、職工請(qǐng)事假(含病假)期間的工資待遇,國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位實(shí)行照發(fā)工資的制度。企業(yè)根據(jù)職工的不同性質(zhì)而實(shí)行不同的制度,企業(yè)中的工人由于享受加班加點(diǎn)工資待遇,所以一般在事假期間不發(fā)工資;企業(yè)中的行政人員和工程技術(shù)人員不享受加班加點(diǎn)工資待遇,請(qǐng)事假每個(gè)季度在兩個(gè)工作日以?xún)?nèi)的,照發(fā)工資,超過(guò)兩個(gè)工作日以上的,其超過(guò)天數(shù)不發(fā)工資。

職工休探親假期間的工資待遇,在規(guī)定的探親假期間和路程期間內(nèi),照發(fā)本人的標(biāo)準(zhǔn)工資。

職工本人結(jié)婚或職工的直系親屬(父母、配偶、子女)死亡時(shí),經(jīng)過(guò)單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),給予一至三天的婚喪期。職工結(jié)婚時(shí)雙方不在一地工作的,職工在外地的直系親屬死亡時(shí)需要職工本人前去料理喪事的,可以根據(jù)路程遠(yuǎn)近,給予路程假。在批準(zhǔn)的婚喪假和路程假期間,工資照發(fā)。

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