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合同理論pdf(實(shí)用5篇)

時(shí)間:2023-09-11 18:51:52 作者:MJ筆神

隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),我們一起來(lái)了解一下吧。

合同理論pdf篇一

(一)是醫(yī)院提高核心競(jìng)爭(zhēng)力的內(nèi)部管理的需要

隨著醫(yī)改的不斷深化,大多數(shù)醫(yī)院快速發(fā)展,經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日趨活躍。十堰市某家醫(yī)院作為一所發(fā)展中的三級(jí)甲等綜合型醫(yī)院在近幾年對(duì)外簽訂的合同以每年30%的速度增長(zhǎng),涉及合同金額已經(jīng)增加至20億左右,簽訂合同的各種風(fēng)險(xiǎn)凸顯。醫(yī)院只有不斷提高運(yùn)營(yíng)管理水平,控制成本,建立相適應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控方法才能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。合同管理信息化是一項(xiàng)有效地風(fēng)險(xiǎn)防控管理措施。

(二)是在信息時(shí)代的外部宏觀背景下,醫(yī)院向智慧型

醫(yī)院信息一體化發(fā)展的需要在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,國(guó)家提出智慧城市是城市發(fā)展的新興模式,其中智慧醫(yī)療就是其中一項(xiàng),作為三甲綜合型醫(yī)院是醫(yī)療行業(yè)的中堅(jiān)力量,向智慧型醫(yī)院發(fā)展是大勢(shì)所趨。醫(yī)院管理引入信息化手段也是提升醫(yī)院核心競(jìng)爭(zhēng)力的利器和手段。目前,有很多三甲醫(yī)院已經(jīng)有his系統(tǒng)、mis系統(tǒng)、hrp(后臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng))、oa辦公系統(tǒng)、lis系統(tǒng)、pacs系統(tǒng),等等。醫(yī)院的合同管理已然不能例外,合同管理信息系統(tǒng)的上線又推進(jìn)醫(yī)院向信息一體化邁進(jìn)一大步。

合同管理系統(tǒng)分為合同基礎(chǔ)信息維護(hù)、合同簽訂管理、合同監(jiān)控管理、合同變更解除、合同備案管理。合同管理信息化提供了更加科學(xué)、高效的信息管理模式,可以達(dá)到有效地資源共享;合同管理信息化以資金流、物流、信息流的合理分配為導(dǎo)向?qū)?jīng)濟(jì)合同的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控,流程透明化,實(shí)現(xiàn)對(duì)合同的動(dòng)態(tài)管理;合同管理信息化通過(guò)合同的全程信息化記錄實(shí)現(xiàn)了醫(yī)院的精細(xì)化管理,避免了不必要的法律糾紛,大大節(jié)約了醫(yī)院的運(yùn)營(yíng)成本,提高醫(yī)院的經(jīng)濟(jì)和公益效益。通過(guò)信息化的合同管理確切落實(shí)了人員、機(jī)構(gòu)、制度三方面,真正實(shí)現(xiàn)了合同的全方位360度無(wú)死角的管理。

當(dāng)前國(guó)家提出“依法治企”,綜合型三甲醫(yī)院是企業(yè)化管理的事業(yè)單位,提倡醫(yī)院將合同管理系統(tǒng)與經(jīng)濟(jì)法律管理業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)集成,這樣在合同管理工作流程中就構(gòu)建了一道“依法治醫(yī)”的“防火墻”。醫(yī)院新會(huì)計(jì)制度規(guī)定醫(yī)院要加強(qiáng)全面預(yù)算管理,可將經(jīng)濟(jì)合同管理與醫(yī)院的預(yù)算管理系統(tǒng)集成。對(duì)有預(yù)算的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù),在預(yù)算額度內(nèi)簽訂合同;對(duì)無(wú)預(yù)算的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)必須嚴(yán)格按照預(yù)算管理辦法追加預(yù)算后方可簽訂合同;用預(yù)算去控制經(jīng)濟(jì)合同簽訂和付款,提高醫(yī)院的預(yù)算管理水平?;诮?jīng)濟(jì)法律管理業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的合同管理信息系統(tǒng)具有高度集成、業(yè)務(wù)透明、物流、信息流、資金流同步的特點(diǎn),運(yùn)用這個(gè)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)對(duì)經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)多層面的監(jiān)督。相信隨著醫(yī)院信息化建設(shè)的不斷進(jìn)步,醫(yī)院管理工作中存在的流程混亂、信息滯后、管理松散、溝通不及時(shí)到位等問(wèn)題都會(huì)得到改善。

作者:雷燕 單位:湖北醫(yī)藥學(xué)院附屬太和醫(yī)院

合同理論pdf篇二

摘要:闡述招投標(biāo)的原則、方式、方法,并結(jié)合工程管理實(shí)踐,指出了高校在招投標(biāo)管理過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)及加大管理力度。

關(guān)鍵詞:招標(biāo)、投標(biāo)、公平、公正、方式方法

工程項(xiàng)目的核心是合同管理,合同管理的重點(diǎn)是對(duì)合同訂立階段的管理,建設(shè)合同的訂立絕大多數(shù)是通過(guò)招標(biāo)與投標(biāo)來(lái)完成的。

因此招投標(biāo)與合同管理在工程建設(shè)中占有很重要的地位。

工程合同管理就是通過(guò)一定的形式來(lái)維系為建設(shè)一個(gè)工程項(xiàng)目的多個(gè)主體之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的一個(gè)體系。

其目的就是加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)活動(dòng)的管理監(jiān)督;維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序,保證建筑工程的質(zhì)量和安全,看著食療治糖尿病。

促進(jìn)建筑事業(yè)的健康發(fā)展。

伴著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和改革開(kāi)放事業(yè)的蓬勃發(fā)展,建設(shè)工程合同管理已成為依法治理建設(shè)事業(yè),加強(qiáng)科學(xué)管理的重要環(huán)節(jié),是保證工程建設(shè)質(zhì)量提高工程建設(shè)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的法律保障和重要工具。

在建筑市場(chǎng)中,為維護(hù)公開(kāi)、公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序,規(guī)范建筑工程發(fā)丞包交易行為,遏制發(fā)承包過(guò)程中的不良行為,保證交易活動(dòng)中發(fā)包方與承包方的合法權(quán)益,從而達(dá)到確保工程質(zhì)量、充分發(fā)揮高校資金投入而產(chǎn)生的最大效益。

招投標(biāo)活動(dòng)首先要遵循《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》中規(guī)定的公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。

公開(kāi),就是按照統(tǒng)一的招投標(biāo)管理制度公開(kāi)招投標(biāo),全部招標(biāo)過(guò)程---從發(fā)布招標(biāo)公告,資格審查抄,公開(kāi)發(fā)售招標(biāo)文件,公開(kāi)開(kāi)標(biāo),中標(biāo)后公布招標(biāo)結(jié)果,都是公開(kāi)進(jìn)行的。

公平,意味著在招標(biāo)的全部過(guò)程中,高校與投標(biāo)人之間、投標(biāo)人與投標(biāo)人之間都是平等的,享有同等的權(quán)利并履行相應(yīng)的義務(wù),不能因某一方的利益,而損害另一方的合法權(quán)益。

公正,在招投標(biāo)過(guò)程中,對(duì)所有的投標(biāo)人一視同仁,嚴(yán)守法定的評(píng)標(biāo)原則和統(tǒng)一的衡量標(biāo)準(zhǔn),保證投標(biāo)人在平等的條件下競(jìng)爭(zhēng),高校、投標(biāo)人在平等的法律地位基礎(chǔ)上,維護(hù)各方的權(quán)利和義務(wù)。

誠(chéng)信,在招投標(biāo)過(guò)程中,高校、投標(biāo)人必須采取誠(chéng)實(shí)可信的合作態(tài)度,不能采取欺詐行為達(dá)到不可告人的目的。

學(xué)會(huì)合同。

工程項(xiàng)目招標(biāo)方式,包括公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。

公開(kāi)招標(biāo)是指招標(biāo)單位或其委托的工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu),以招標(biāo)公告人的方式邀請(qǐng)不特定的施工單位投標(biāo)的方式;邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式。

邀請(qǐng)三個(gè)以上特定的施工單位投標(biāo)的方式。

高校工程項(xiàng)目建設(shè)資金,屬社會(huì)投資并管理(如學(xué)生公寓)宜采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式,國(guó)家基建撥款、預(yù)算資金結(jié)轉(zhuǎn)自籌基建、銀行貸款,均屬于公開(kāi)招標(biāo)內(nèi)容,因此,必須采用公開(kāi)招標(biāo)方式。

工程項(xiàng)目招標(biāo)的方法,包括自行招標(biāo)和委托代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)。

自行招標(biāo)是指具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜;委托代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)是指不具備編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的招標(biāo)人,應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)實(shí)施招標(biāo)。

高校的招標(biāo)辦是專門(mén)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu),基建處是負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工,

并且具有工程施工招標(biāo)經(jīng)驗(yàn)、熟悉有關(guān)工程施工招標(biāo)法律法規(guī)的工程技術(shù)、概預(yù)算及工程管理的專業(yè)人員,同時(shí)具有與工程項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)的專家學(xué)者,這樣的高校具備了自行招標(biāo)的能力,因此,為減少委托代理費(fèi)用,節(jié)省高校有限的建設(shè)資金,應(yīng)采取自行招標(biāo)方法。

否則,必須采取委托代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)方法,以保證招投標(biāo)工作的合理合法性。

3認(rèn)真履行工程項(xiàng)目招投標(biāo)程序

3.1首先發(fā)布招標(biāo)公告

3.2對(duì)投標(biāo)資格的預(yù)審及標(biāo)書(shū)的發(fā)售

3.3完善組織管理機(jī)構(gòu),組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)

3.4開(kāi)標(biāo)要公開(kāi)

高校指定評(píng)標(biāo)委員會(huì)一名專家為負(fù)責(zé)人,具體組織開(kāi)標(biāo)等工作。

首先按招標(biāo)文件規(guī)定的日期、地點(diǎn),將招標(biāo)人密封的標(biāo)書(shū)打開(kāi),分發(fā)給評(píng)標(biāo)專家;然后請(qǐng)各投標(biāo)人當(dāng)眾宣讀標(biāo)書(shū),并對(duì)相關(guān)問(wèn)題給予承諾或解釋,最后評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)人宣布標(biāo)底,招標(biāo)工作進(jìn)入評(píng)標(biāo)階段。

合同理論pdf篇三

時(shí)光轉(zhuǎn)瞬即逝,三年的研究生生活即將結(jié)束,心中不免有許多的感慨。在此,對(duì)所有在我求學(xué)過(guò)程中給予我關(guān)懷、幫助和支持的老師、同學(xué)、親朋好友表示衷心的感謝!

本文從選題的前期工作到論文的開(kāi)展都是在王宏輝導(dǎo)師的耐心指導(dǎo)與嚴(yán)格要求下完成的。王宏輝導(dǎo)師在我三年的學(xué)習(xí)生涯中以重點(diǎn)指導(dǎo)、自由發(fā)展的指導(dǎo)方式下給予我最大的幫助, 使我認(rèn)識(shí)到了對(duì)于學(xué)術(shù)的研究不能居于現(xiàn)有的模式,盡量要推陳出新,把理論與實(shí)際有機(jī)的結(jié)合在一起轉(zhuǎn)化為自己的知識(shí)儲(chǔ)備才是最大的成功。另外,王宏輝導(dǎo)師在生活中平易近人,生活態(tài)度樂(lè)觀、幽默豁達(dá),無(wú)論在學(xué)習(xí)中還是生活上都給與了我細(xì)致的關(guān)懷。在我三年的學(xué)習(xí)生涯中,王老師對(duì)于我論文的指導(dǎo)也付出了很多心血,以孜孜不倦的科研精神感染著我,讓我對(duì)論文的內(nèi)容研究更加的有熱情和興趣。在此論文完成之際,向王老師表示衷心的感謝。

同時(shí)還要感謝同門(mén)好友、,在研究生期間對(duì)我的鼓勵(lì)、幫助與關(guān)心,使我感到了同門(mén)師兄弟在一起的快樂(lè)。

最后要感謝我的父母多年來(lái)對(duì)我求學(xué)的支持與幫助,在生活中對(duì)我的關(guān)心與關(guān)懷,是我人生中堅(jiān)強(qiáng)的后盾。此刻,我懷著一顆感恩的心,回首三年,還有太多的感情難以表達(dá),在此再一次感謝曾經(jīng)幫助過(guò)關(guān)心我的人。

本課題研究得益于眾多方面的幫助和支持,在此,我首先要向指導(dǎo)老師xx教授表示深深的感謝,正是由于他的正確指導(dǎo),使我明確了課題選擇及研究方案,在研究生學(xué)習(xí)和課題研究過(guò)程中,李老師給予我熱忱的鼓勵(lì)、幫助和關(guān)懷,使我能充滿信心地完成課題研究工作。同時(shí),還要感謝西安建筑科技大學(xué)的各位領(lǐng)導(dǎo)和老師為我提供優(yōu)良的學(xué)習(xí)條件和環(huán)境,他們?cè)谖夜プx博士學(xué)位期間在各方都給予了有力支持;更要感謝攻讀博士研究生期間教授我大量專業(yè)理論知識(shí)的各位任課教師。

感謝和xx公司給了我學(xué)習(xí)和鍛煉的機(jī)會(huì),使我有機(jī)會(huì)學(xué)習(xí)和接觸大量有關(guān)三峽工程合同管理的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn);感謝來(lái)此參與本課題論文答辯的各位評(píng)委老師;感謝與我共同學(xué)習(xí)的同學(xué)們給予我的幫助和鼓舞;感謝我的家人為我所付出的一切關(guān)愛(ài)和支持,使我得以專心完成學(xué)業(yè)和課題。

學(xué)為致用,通過(guò)幾年的學(xué)習(xí),使我的管理理論知識(shí)和工作實(shí)踐得到了非常大的充實(shí)和提高,我將努力將我所學(xué)運(yùn)用于今后的工作,以己所能回報(bào)社會(huì)。

在論文即將完成之際,心情久久不能平靜,在哈爾濱工業(yè)大學(xué)的兩年碩士生涯已經(jīng)接近尾聲,期間的成長(zhǎng)與進(jìn)步、迷惘和彷徨以及點(diǎn)點(diǎn)滴滴都一幕幕在腦海浮現(xiàn),感謝哈爾濱工業(yè)大學(xué)對(duì)我的培養(yǎng),這是人生中非常重要的一段時(shí)光。

本篇論文在導(dǎo)師副教授的精心指導(dǎo)下得以完成。在論文的撰寫(xiě)及修改中,李老師傾注了大量的心血,為我指點(diǎn)迷津,幫助我開(kāi)拓思路,精心點(diǎn)撥。李老師一絲不茍的作風(fēng),嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)的態(tài)度,踏踏實(shí)實(shí)的精神使我受益終身,在此向李老師表達(dá)深深地謝意!

感謝xx老師和李曉東老師在學(xué)習(xí)和生活中給予的無(wú)私關(guān)愛(ài)和幫助,他們提供了很好的學(xué)習(xí)和實(shí)踐機(jī)會(huì),讓我在學(xué)習(xí)和實(shí)踐中不斷進(jìn)步,在此衷心的感謝兩位老師的關(guān)懷和指導(dǎo)!

感謝營(yíng)造與房地產(chǎn)系的各位老師在學(xué)習(xí)、科研中對(duì)我的關(guān)心和和指點(diǎn),老師們?cè)谄綍r(shí)學(xué)習(xí)中提出的寶貴意見(jiàn)和建議、在生活中的殷切關(guān)懷都讓我深受感動(dòng)!

感謝在開(kāi)題、中期以及答辯階段為本論文提出寶貴意見(jiàn)和建議的各位老師,這些寶貴意見(jiàn)和建議都是我不斷完善專業(yè)知識(shí)、提升科研水平和順利完成論文的寶貴財(cái)富!

感謝系統(tǒng)工程研究所的各位師兄師姐對(duì)我的輔導(dǎo)和督促,他們帶我進(jìn)入一個(gè)鉆研學(xué)術(shù)的良好氛圍和積極向上的生活環(huán)境!

感謝我的室友和同學(xué)們的一路陪伴,他們給我生活和學(xué)習(xí)帶來(lái)了無(wú)窮的樂(lè)趣,陪伴我走過(guò)了難忘的碩士生涯!

最后感謝我的家人、朋友和所有關(guān)心支持我的人,感謝你們給予我的最無(wú)私的關(guān)懷,你們一直是我人生道路上奮力前行的不竭動(dòng)力!

合同理論pdf篇四

摘要:

為確保工程建設(shè)項(xiàng)目公平、有序進(jìn)行,就要對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo);為確保建筑合同的權(quán)威性、有效性和約束性,就要進(jìn)行合同管理工作。

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展,我國(guó)國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)無(wú)疑是更加規(guī)范化、公平化和國(guó)際化的。

在發(fā)展過(guò)程中,如何平穩(wěn)而有效地處理招投標(biāo)工作和合同管理工作所遇到的問(wèn)題就成了當(dāng)務(wù)之急。

本文討論了建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理的關(guān)系,分析了合同管理在招標(biāo)投標(biāo)中的作用,并對(duì)建設(shè)工程招標(biāo)與合同管理中常見(jiàn)的幾個(gè)問(wèn)題做出分析以及采取相應(yīng)的對(duì)策。

關(guān)鍵詞:工程招投標(biāo);合同管理;問(wèn)題;對(duì)策

引言

近幾年來(lái),隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,建設(shè)項(xiàng)目中建設(shè)工程招投標(biāo)合同是工程實(shí)施階段約束承、發(fā)包雙方行為的法規(guī)性文件,也是承、發(fā)包雙方在工程施工過(guò)程中最高的行為準(zhǔn)則。

同時(shí)它也在形成公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、提高工程質(zhì)量、降低工程造價(jià)和縮短工程工期等方面發(fā)揮著重要的作用。

然而由于目前建筑市場(chǎng)相關(guān)法規(guī)還很不完善,加之一些思想觀念及管理體制存在的深層問(wèn)題,使得建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理中還存在這一些問(wèn)題。

作為招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)之所以既監(jiān)督建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng),又要監(jiān)督施工合同的簽訂和履行,是因?yàn)榻ㄔO(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與施工合同有著密切的聯(lián)系。

一是因?yàn)榻ㄔO(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的過(guò)程是施工合同談判和訂立的過(guò)程,就是雙方當(dāng)事人提出訂約提議和接受訂約提議的協(xié)商過(guò)程。

二是從市場(chǎng)交易行為看,工程招標(biāo)投標(biāo)的過(guò)程是交易行為的過(guò)程,在這過(guò)程中,雙方還沒(méi)有建立依托法律的交易關(guān)系,這個(gè)關(guān)系只受有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)方面法規(guī)的調(diào)整,只有決標(biāo)后,承發(fā)包雙方簽訂了施工合同,這種交易行為才通過(guò)合同這種法律形式被正式確定下來(lái),雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,才能受到法律的保護(hù)。

三是從招標(biāo)投標(biāo)的跟蹤管理和評(píng)價(jià)招標(biāo)投標(biāo)是否成功的角度看,也只有通過(guò)監(jiān)督檢查雙方對(duì)施工合同各項(xiàng)條款的履約情況來(lái)體現(xiàn)。

從建設(shè)部制訂的建設(shè)工程施工招標(biāo)文件范本及建設(shè)工程施工合同文本中看:招標(biāo)文件包含合同主要條款,而組成合同的主要文件同樣包括招標(biāo)文件,兩者互為主要內(nèi)容,這就更進(jìn)一步說(shuō)明它們之間的不可分割性。

近年來(lái),隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展,國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)陸續(xù)出臺(tái),工程建設(shè)的“四項(xiàng)制度”真正推行開(kāi)來(lái),各地在“四制”方面的探索實(shí)踐都積累了不少經(jīng)驗(yàn),但同時(shí)也發(fā)現(xiàn)了很多問(wèn)題。

招投標(biāo)工作與工程承包合同的管理是工程建設(shè)階段不可分割的兩大部分,但實(shí)際操作中,往往是分離的,主要表現(xiàn)在以下幾方面:

2.1項(xiàng)目法人對(duì)招投標(biāo)工作的掌控不力直接影響合同文件的質(zhì)量。

項(xiàng)目法人單位的人員素質(zhì)不高,對(duì)當(dāng)前不斷推出有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)辦法和合同管理知識(shí)的了解掌握不夠,難以勝任項(xiàng)目法人的職責(zé)要求,影響對(duì)工程建設(shè)過(guò)程各階段的管理。

通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)確定勘察、施工、監(jiān)理和物資供應(yīng)等單位,并與其簽訂相關(guān)合同,由他們?yōu)轫?xiàng)目法人提供建設(shè)服務(wù)。

項(xiàng)目法人責(zé)任制不落實(shí),工作不到位,會(huì)直接影響招標(biāo)文件的質(zhì)量,致使合同條款不準(zhǔn)確、不合理、不全面,影響今后合同管理。

2.2招標(biāo)文件的編制主要是由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)承擔(dān),承包合同管理由監(jiān)理單位承擔(dān),造成招標(biāo)工作和合同管理的脫節(jié)。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只負(fù)責(zé)招標(biāo)文件編制,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的人員未必有豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),招標(biāo)文件的編制水平很難提高,如果合同不準(zhǔn)確、不全面,會(huì)給監(jiān)理工程師進(jìn)行合同管理造成很多困難。

合同是管理的依據(jù),合同不完善,執(zhí)行起來(lái)隨意性大,給工程合同變更和索賠帶來(lái)很大的隱患。

許多工程在完工之后,工程實(shí)際與原來(lái)招標(biāo)文件合同已大相徑庭,違背了招標(biāo)單位在招標(biāo)時(shí)的初衷,損害了招標(biāo)人的利益。

2.3目前在工程招投標(biāo)中采用的綜合評(píng)分法,其實(shí)是一種很難達(dá)到公平、擇優(yōu)目的的評(píng)標(biāo)方法。

綜合評(píng)分法在實(shí)施過(guò)程中容易使企業(yè)過(guò)分注重經(jīng)濟(jì)標(biāo)的制作而忽視技術(shù)標(biāo)的質(zhì)量,引起投標(biāo)者惡性競(jìng)爭(zhēng),影響招投標(biāo)的公正性,最終損害了招標(biāo)人的利益。

3.1加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)文件的理解

招標(biāo)文件中的有關(guān)條款是要約邀請(qǐng)方向投標(biāo)方提出的具備主要條件的合同草案,通過(guò)學(xué)習(xí)和深入理解招投標(biāo)文件,可以對(duì)簽訂工程合同的要求及應(yīng)具備的主要條款和具體條件有一個(gè)基本的了解。

在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下,建筑市場(chǎng)還是賣方市場(chǎng),業(yè)主為用較小的投資換來(lái)最大的經(jīng)濟(jì)利益,勢(shì)必在招標(biāo)文件中反映出代表自己意志,因此加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)文件的理解,及時(shí)制定相應(yīng)的措施,對(duì)提高投標(biāo)人的合同風(fēng)險(xiǎn)防范能力是相當(dāng)重要的。

3.2招投標(biāo)階段中的合同管理工作

(1)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)階段通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查收集工程招標(biāo)信息,在綜合分析工程的特點(diǎn)、自己的實(shí)力、承包市場(chǎng)的外部環(huán)境以及公司的發(fā)展戰(zhàn)略以后選擇自己的投標(biāo)方向。

這些內(nèi)容中有許多都是招投標(biāo)當(dāng)事人對(duì)將來(lái)簽訂合同條款真實(shí)意思的表示,作為合同管理人員參加開(kāi)標(biāo),全面掌握招投標(biāo)中的第一手資料,將更有利于合同的審查,使合同更具有合法性、真實(shí)性和可靠性。

參加現(xiàn)場(chǎng)勘察,了解現(xiàn)場(chǎng)情況,是因?yàn)樵诤贤杏兄T多條款是涉及到施工現(xiàn)場(chǎng)條件的,合同管理部門(mén)掌握一些現(xiàn)場(chǎng)情況,有助于調(diào)解合同當(dāng)事人的不同意見(jiàn),起到協(xié)調(diào)關(guān)系、達(dá)成一致意見(jiàn)的作用。

(3)評(píng)標(biāo)和決標(biāo)階段業(yè)主通過(guò)評(píng)審委員會(huì)初步評(píng)選出最有可能被接受的幾家承包商,以個(gè)別邀請(qǐng)的方式要求承包商進(jìn)行澄清和答辯,最終選定中標(biāo)者。

收到中標(biāo)函后雙方還要進(jìn)行合同簽訂前的談判,這也是最為關(guān)鍵的一步,之前所有談判所取得的成果將形成一套完整的合同文件并最終簽署具有法律效力的合同。

做好前期的合同管理工作對(duì)于項(xiàng)目的順利實(shí)施是有力保障。

為合同管理提供必要的技術(shù)支持和保障;對(duì)招標(biāo)文件和合同文本進(jìn)行系統(tǒng)地分析,對(duì)于合同中的風(fēng)險(xiǎn)分析要由多方面專業(yè)的協(xié)作配合,并制定可行有效的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方案。

綜上所述,合同管理與招標(biāo)投標(biāo)有著直接的關(guān)系,兩者互為依托,相互作用。

兩者密切配合,對(duì)管理好建筑市場(chǎng)活動(dòng)具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

參考文獻(xiàn):

4程國(guó)政.建筑工程招投標(biāo)與合同管理[m].武漢:武漢理工大學(xué)出版社,2005

5成虎,錢(qián)昆潤(rùn).建筑工程合同管理與索賠[m].南京:東南大學(xué)出版社,1996

合同理論pdf篇五

(一)合同的履約管理

履約管理作為掌控公司運(yùn)營(yíng)情況的指示劑存在著,信息化合同管理更加清晰,規(guī)范地反映了材料采購(gòu)、加工進(jìn)度、款項(xiàng)的的進(jìn)出與結(jié)余等情況。針對(duì)這些情況企業(yè)能迅速地做出反應(yīng),增加或減少產(chǎn)出的速度與優(yōu)化產(chǎn)能分配。除此之外,作為實(shí)時(shí)的監(jiān)控手段可以拘束各個(gè)合作方保證合作的順利進(jìn)行,并對(duì)違約情況進(jìn)行快速處理,改變或終止合約從而保證合同的順利執(zhí)行。

(二)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析

企業(yè)通過(guò)信息化合同管理對(duì)合同的簽約、履行過(guò)程和相對(duì)人信息等進(jìn)行總結(jié)和歸納做出相應(yīng)的數(shù)字報(bào)表。通過(guò)這些報(bào)表可以反映合作方的運(yùn)營(yíng)狀況、生產(chǎn)能力、信用等級(jí)等情況,仔細(xì)分析便能了解合同的履行狀況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),企業(yè)的決策者只有充分的了解各種情況和在面對(duì)突發(fā)變化時(shí)才可以做出準(zhǔn)確決定。

信息化合同管理方法具有獨(dú)特性,信息化最為一個(gè)最有力的平臺(tái).它把實(shí)施和管理的各種工作整而有序的納入到同一個(gè)管理體系,并通過(guò)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程,完成對(duì)公司預(yù)算和資金的管理,所以它與傳統(tǒng)模式相比具有如下幾點(diǎn)獨(dú)特性。首先,信息化合同管理提供了更加科學(xué)、高效的信息管理模式可以達(dá)到有效的資源共享。其次,信息化合同管理以資源、費(fèi)用的合理利用為導(dǎo)向更加充分的對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行了監(jiān)控。最后,行細(xì)化合同管理通過(guò)對(duì)合同各個(gè)部分的信息化記錄,可以科學(xué)的記錄企業(yè)完成項(xiàng)目的過(guò)程,作為相關(guān)法律依據(jù)避免糾紛。通過(guò)對(duì)信息化合同管理的解釋與分析可以看出,這種方法可以充分的了解合同的簽訂、履行到合同人的信息和企業(yè)的運(yùn)行情況。企業(yè)建立了信息化管理制度可以及時(shí)的了解合作的狀態(tài)并為企業(yè)以后的發(fā)展與合作做出指向,是現(xiàn)代化企業(yè)高效運(yùn)營(yíng)的必要方法。

信息化合同管理系統(tǒng)可以更好地整合分析數(shù)據(jù)使合同的履行更接近企業(yè)管理者的要求。這套系統(tǒng)把大部分的傳統(tǒng)紙質(zhì)作業(yè)轉(zhuǎn)移到計(jì)算機(jī)作業(yè)中,并與各種辦公軟件如wo司、exeel等完美的結(jié)合,把文字、表格等形式的各種信息儲(chǔ)存到管理系統(tǒng)中對(duì)各種資料進(jìn)行監(jiān)控與分析。以信息化管理體系為基礎(chǔ),并建立了一系列的相關(guān)制度可以確保工作循規(guī)蹈矩的執(zhí)行。例如:合同管理制度、授權(quán)制度、內(nèi)部會(huì)計(jì)管理制度、控制生產(chǎn)成本等。通過(guò)這些合理的科學(xué)管理制度明確、規(guī)范各部門(mén)的'職能,形成完整、高效的標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)體系。在此同時(shí),通過(guò)信息化管理方法落實(shí)了“機(jī)構(gòu)”“人員”“制度”三方面,真正的貫徹了全方位多角度管理。通過(guò)自己的理解實(shí)行信息化合同管理,強(qiáng)化了各部門(mén)行為環(huán)節(jié)與電子化控制的聯(lián)系。通過(guò)對(duì)公司內(nèi)部系統(tǒng)的資源共享、電子審批等內(nèi)容快速落實(shí)使公司的業(yè)務(wù)處理效率達(dá)到了新的高度。不僅如此,信息化合同管理系統(tǒng)在控制成本、監(jiān)控收支等方面也做到了靈活控制,達(dá)到以變應(yīng)變的管理效果。

信息化合同管理制度中可以融合施工、經(jīng)營(yíng)、安全等多方面的管理制度,通過(guò)對(duì)這些制度的集體整合創(chuàng)造出更加高效、和諧、穩(wěn)定的企業(yè)模式,從而達(dá)到降低成本、穩(wěn)步提高企業(yè)盈利的目的。信息化合同管理制度具有顯著的優(yōu)越性,它的合理應(yīng)用可以促使企業(yè)更好地、平穩(wěn)地向前發(fā)展。

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