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2023年購房合同有幾份原件(匯總7篇)

時間:2023-09-22 23:52:01 作者:紫衣夢

隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。合同對于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。

購房合同有幾份原件篇一

合同成立與否是一事實問題,其意義在于識別某一合同是否已經(jīng)存在。而合同的效力是法律價值判斷問題,其意義在于識別某一合同是否符合法律的精神和規(guī)定。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定,居間人是為委托人提供訂立合同的機會,其行為本身不一定導(dǎo)致發(fā)生法律效果,因此,《合同法》規(guī)定居間報酬的支付是以合同成立為條件,而不是以合同生效為條件。

合同是否已經(jīng)履行不影響居間報酬的支付。居間合同的居間人只作為委托人與第三人之間簽訂合同的介紹人,自己一般不直接參與訂立合同,居間人既不是代理人,又非當(dāng)事人和保證人,他不能保證合同雙方一定履行合同。居間行為所介紹的當(dāng)事人之間合同一經(jīng)成立,居間人的作用即結(jié)束,因此,不能要求把合同履行作為支付居間報酬的條件。

看完上文的介紹后,相信你已經(jīng)知道,購房合同的成立與生效并不是一回事,意味著購房合同并非成立即生效。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定合同登記才是購房合同生效的必要條件,沒有經(jīng)過登記備案的購房合同只能是已經(jīng)成立,但尚不具有法律效力。

購房合同有幾份原件篇二

甲方:

乙方:

現(xiàn)就甲方借用乙方名義購房事宜,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議,望共同遵守:

一、 甲方借用乙方名義購買的`房屋位于

二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管,以后關(guān)于該房屋取得的一切手續(xù)、資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、完稅證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。

三、甲方保證乙方因代為甲方購買該房屋產(chǎn)生的購房款及還貸、中介費、抵押費、保證金、稅收等一切費用均由甲方承擔(dān),乙方不承擔(dān)任何費用,該房屋的所有權(quán)也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權(quán)利,乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及贈與等。

四、甲方如需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導(dǎo)致訴訟,乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)訴訟程序,所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護該房屋的相關(guān)費用均由甲方承擔(dān)。

五、甲方如不需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋,那么房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管。待甲方需要辦理過戶手續(xù)時按照甲方的指示過戶到甲方或甲方指定的其他人名下。

六、該房屋交付時由甲方收房;甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及所有物品等均由甲方所有。

七、乙方為合法夫妻關(guān)系,乙方已經(jīng)對該協(xié)議進行了充分了解,甲方只是借用乙方的名義購買房屋,該房屋的所有權(quán)益與乙方無任何關(guān)系,并保證乙方的利害關(guān)系人不得就該房屋主張任何權(quán)益。

八、如因乙方替甲方購買該房屋,乙方再行購買其他房屋時額外支付的費用由甲方替其承擔(dān)。

九、本協(xié)議如需要補充,另行協(xié)商達成的協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。

十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;本協(xié)議自雙方簽字或按印之日起生效。

甲方:

身份證號:

簽訂時間: 年 月 日

乙方:xxx 乙方:xxx

身份證號:xxxxxxxx 身份證號:xxxxxx

簽訂時間: 年 月 日

購房合同有幾份原件篇三

甲方:

乙方:

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,訂立本合同。

第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號:_________________),該二手房建筑面積為:____,產(chǎn)權(quán)人:________,房地產(chǎn)用途為:_______。

第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___,甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原 租賃合同 ,乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

第五條 甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于________年____月____日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條 乙方應(yīng)在本合同約定的預(yù)訂期限前,向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

第七條 在本合同的約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第八條 甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付______違約金。

第九條 該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起____日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十條 按照相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費共有:

(1) 營業(yè)稅

(2) ____市建設(shè)維護稅

(3) 教育費附加

(4) 印花稅

(5) 個人所得稅

(6) 土地增值稅

(7) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費

(8) 土地使用費

(9) 契稅

(10) 產(chǎn)權(quán)登記費

1) 公證費

2) 其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項由甲方承擔(dān),___________________項由乙方承擔(dān)。

第十一條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方:

乙方:

購房合同有幾份原件篇四

2、 房價,包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的.特殊約定等;

3、付款約定,包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等;

4、 交付約定,包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;

7、 保修責(zé)任;

8、乙方使用權(quán)限;

9、雙方認定的爭議仲裁機構(gòu);

10、 違約賠償責(zé)任;

11、其他相關(guān)事項及附件,包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

購房合同有幾份原件篇五

賣方: (以下簡稱甲方)

買方: (以下簡稱乙方)

見證方:(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:

甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,建筑面積為_________平方米。

甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

(一) 無須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

(二) 銀行貸款

1、 乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。

3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

1. 甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4%作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4%向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:

1) 沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4) 其它:

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方:

經(jīng)辦人:

電 話:

乙 方:

經(jīng)辦人:

電 話:

丙 方:

經(jīng)辦人:

電 話:

____年__月__日

購房合同有幾份原件篇六

《商品房買賣合同》第八條規(guī)定,遭遇不可抗力,且出賣人(開發(fā)商)在發(fā)生之日起___日內(nèi)通知買受人的.,出賣人可以據(jù)實予以延期。對于此條款中的“不可抗力”,由于認識和理解的角度不同,在實踐中購房者和開發(fā)商往往會有一些爭議,容易產(chǎn)生糾紛。而“不可抗力”又是我們在實踐當(dāng)中免除責(zé)任的首選途徑。正確地認識“不可抗力”,明確延期交房時,免除責(zé)任的法律條件,以及如何正確有效的簽訂免責(zé)條款,有利于我們在延期交房時,盡最大努力的免除或減少責(zé)任,降低損失。

對于“不可抗力”,法律有明文規(guī)定,《民法通則》第153條明確規(guī)定:“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。依據(jù)此規(guī)定,不可抗力應(yīng)表現(xiàn)為一種客觀情況,且該客觀情況的出現(xiàn)應(yīng)同時具備不能遇見、不能避免并不能克服三個條件。如地震、水災(zāi)等。而且不可抗力的事由要發(fā)生在合同履行期間,也就是說在簽訂合同的時候“不能預(yù)見”。并且不可抗力的事由影響的法律主體是購房合同簽訂的雙方,也就是開發(fā)商和購房者。如果造成逾期交房的理由符合以上條件,那么可以認定該事由為不可抗力,可以免除開發(fā)商違約責(zé)任,否則就不能視為不可抗力,就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

因此,對于購房合同中免責(zé)事由的“不可抗力”,必須符合法律的明確規(guī)定,不能憑我們的主觀臆想去推定。否則的話是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。

那么究竟什么樣的事由可以認定為不可抗力呢?一般情況下,諸如地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、雷擊等自然災(zāi)害最符合“不可抗力”的特征,屬于“不可抗力”。但是在實踐當(dāng)中,往往發(fā)生更加復(fù)雜的情況,認定是否為“不可抗力”事件,需要針對具體情況認真仔細的分析才能確定。如果由于政府行政機關(guān)在購房合同履行期間內(nèi)制定新的行政法規(guī)、規(guī)章、行政命令以及政策性文件等規(guī)范性文件,例如市政規(guī)劃、搶險抗災(zāi)需要等。對于這類政府行為,在其效力范圍內(nèi),任何有關(guān)單位和個人都必須無條件執(zhí)行,不可抗拒。因此而造成購房合同不能履行的,可以認定為“不可抗力”。但是如果行政機關(guān)基于法律法規(guī)的授權(quán),針對合同雙方特定的人或事件做出的具體的處理決定,因此而造成合同不能履行的,則不屬于“不可抗力”,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。即便該行政行為是錯誤的,違約方也要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,其損失可以通過其他途徑使行政機關(guān)予以賠償。

然而,并非發(fā)生不可抗力的事件造成合同不能履行就可以免除責(zé)任。雖然《商品房買賣合同》沒有就不可抗力的內(nèi)容、范圍,不可抗力的認定程序作出規(guī)定,但是《合同法》第118條規(guī)定:“當(dāng)事人一方由于不可抗力不能履行合同時,應(yīng)當(dāng)及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明?!?。根據(jù)上述法律規(guī)定:1、不可抗力事件是否發(fā)生,必須在一定的期限內(nèi)提供的有關(guān)證明為據(jù);2、構(gòu)成不可抗力免責(zé)的條件,必須是遭受不可抗力影響的一方(開發(fā)商)履行“及時通知對方”和“在一定期限內(nèi)提供證明”的程序和義務(wù)。只有這樣,不可抗力及其免責(zé)才能認定,否則,即使確實發(fā)生不可抗力事件,若開發(fā)商沒有履行“及時通知”和“在一定期限內(nèi)提供證明”的義務(wù),那么開發(fā)商就不能依此免除其法律責(zé)任。但是,《合同法》中并沒有關(guān)于提供什么部門出具的“不可抗力證明”和不可抗力的自然事件達到何種程度才能構(gòu)成免責(zé)條件的規(guī)定,但是關(guān)于“不可抗力證明”的出具應(yīng)當(dāng)由不可抗力事件發(fā)生地的政府有關(guān)主管機關(guān),這里所說的主管機關(guān)必須是能夠?qū)Σ豢煽沽κ录鞒稣f明或證明的機關(guān)。如國家行為由作出行為的國家機關(guān)出具證明;自然事件由事件的分管部門(如:地震由地震局、火災(zāi)由消防局等)出具證明,只有這樣,該“不可抗力證明”才具有說服力和證明力。因此,一旦遇到不可抗力的事件發(fā)生,我們應(yīng)該積極的履行相關(guān)的手續(xù),一旦產(chǎn)生糾紛,可以最大限度的減少損失。

不可抗力是我們在實踐當(dāng)中不能按合同約定時間交付房屋時,而免除責(zé)任的首選條件。但是,并非只有“不可抗力”才能免除責(zé)任。根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定,免責(zé)的范圍和情形大致有幾種,具體來說,免責(zé)的范圍和情形主要包括:1.因“不可抗力”而免責(zé);2.因法律特別規(guī)定而免責(zé);3.因?qū)Ψ酵耆宦募s而免責(zé);4.因合同中約定的條件出現(xiàn)而免責(zé)。

第二種情形屬于法定免責(zé),比如集體與個人簽訂了土地承包協(xié)議,但根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,國家為公共利益的需要,可以依法對集體所有的土地實行征用,在這種情況下,發(fā)包土地的集體一方則可以免責(zé)。

第三種情形實質(zhì)上是不安抗辯權(quán)的行使,比如按照施工進度進行分期付款的購房合同中,如果開發(fā)商在約定的期限內(nèi),未達到或明顯不可能達到相應(yīng)的施工進度,購房人則可以拒絕付款,并且免責(zé);反之,如果開發(fā)商已如期履約,購房人未按期付款,開發(fā)商則可以拒絕交房,并且免責(zé)。

第四種情形屬于約定免責(zé),主要看雙方在合同中的約定,合同雙方可以在合同中約定,在某些條件下可以不履行或中止履行合同義務(wù),而不承擔(dān)責(zé)任。需注意的是,這種約定根據(jù)《合同法》的規(guī)定,在兩種情形下是無效的:1.造成對方人身傷害的;2.因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

弄清楚免責(zé)條款的意義無論對于開發(fā)商還是對于購房者來講都是有意義的,可以最大限度的降低損失,維護利益。

在建設(shè)部頒布的《商品房買賣合同》示范文本中,除了“不可抗力”之外,并沒有其他的免責(zé)條款,需要雙方協(xié)商來確定。而“不可抗力”的確定又極為嚴格。在實踐中,由于眾多的因素,很容易造成不能按期交房,這就避免不了要產(chǎn)生糾紛,甚至要承擔(dān)法律責(zé)任,造成損失。因此,我們在《商品房買賣合同》或《補充協(xié)議》當(dāng)中,應(yīng)當(dāng)更加詳盡的明確免責(zé)事由。

律師建議:可以就以下事由和客戶協(xié)商列為免責(zé)事由。

1.政府行為(諸如政府因舉行重大活動而進行的交通管制等)〈關(guān)于政府行為是否屬于不可抗力前面已有論述,如果是非不可抗力,沒有約定,一旦發(fā)生,造成合同不能履行,就不免要承擔(dān)法律責(zé)任〉。

2.沙塵暴、嚴寒酷暑等惡劣天氣。(這不屬于“不可抗力”的范疇,因為開發(fā)商開工建設(shè),確定竣工日期時,就應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐奶鞖鉅顩r和有關(guān)氣象資料考慮可能出現(xiàn)的天氣狀況,估計出因此給施工進展帶來的影響。如果沒有約定,一旦出現(xiàn)此情況而因此造成逾期交房,就要承擔(dān)法律責(zé)任。)

3.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決。(這也不屬于“不可抗力”范疇之內(nèi)。因為這是應(yīng)該并可以預(yù)見的,不能列為“不可抗力”,否則是不能免責(zé)的。)

4.市政配套設(shè)施的批準(zhǔn)與安裝的延誤。(市政配套的批準(zhǔn)與安裝是具有一定的程序性,開發(fā)商在最初總體規(guī)劃時就應(yīng)當(dāng)可以預(yù)見批準(zhǔn)與安裝的期限,如果確實是政府行為而導(dǎo)致延誤的,那也是開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)過程中可以預(yù)見和可能要承擔(dān)的風(fēng)險,所以不能列為“不可抗力”。如果列為“不可抗力”,則屬于無效條款。而實踐中有很容易發(fā)生這樣的事情,所以只能另行簽訂免責(zé)條款,進行約定。)

5.非甲方原因,而供水、供電、供氣部門未能按時接通室內(nèi)外的水、電、氣等設(shè)施。(也不屬于“不可抗力”,只能另行約定。)

另外,還需要注意的是,并非雙方事先約定了免責(zé)條款,一方當(dāng)事人就可以坐等免責(zé)了,在免責(zé)情形出現(xiàn)的條件下,提出免責(zé)的一方,還有如下的義務(wù):

1.積極補救義務(wù)。當(dāng)事人有義務(wù)采取一切可能的有效措施,盡量避免或減少損失。對開發(fā)商來說,交房期限一般都是由開發(fā)商提出的,因此除了事后補救外,最好在確定此期限前,就充分考慮到各種影響交房的情況;對購房人來說,在約定的交房期限將至?xí)r,應(yīng)事先對自己的時間做好安排,避免錯過接收日期。

2.告知義務(wù)。當(dāng)不可抗力及其他免責(zé)的條件出現(xiàn)時,當(dāng)事人有義務(wù)及時通告對方當(dāng)事人,以使對方當(dāng)事人采取有效措施,避免或減少損失。這在《商品房買賣合同》示范文本第八條留有空白,要求開發(fā)商填寫因不可抗力延期交房時,及時告知購房人的時限。

3.舉證義務(wù)。當(dāng)事人一方提出免責(zé)的,有義務(wù)舉證,作為其免責(zé)的證據(jù)。一旦免責(zé)情形出現(xiàn),提出免責(zé)的一方當(dāng)事人,應(yīng)及時收集和保留好有關(guān)的證據(jù),比如政府的公告、氣象預(yù)報、生病住院的單據(jù)等等,作為有效的免責(zé)證據(jù)。否則,一旦雙方因此發(fā)生了爭執(zhí),提出免責(zé)的一方又不能舉證,那么則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

綜上述,對于“不可抗力”和其他免責(zé)條款在合同當(dāng)中是很重要的,一定要有一個清楚明了的認識,以減少糾紛和損失。

購房合同有幾份原件篇七

賣方:(以下簡稱甲方):

身份證號:

買房: (以下簡稱乙方)

身份證號:

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

第三條 付款方式: 簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定:

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負責(zé)處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。

第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條 本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十條 本合同附二、三樓平面圖;

第十一條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽?。篲_______________

住 址(工作單位):________________

聯(lián)系電話:________________

乙方(簽?。篲_______________

聯(lián)系電話:________________

簽訂日期:________年____月____日

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