在簽訂合同協議時，雙方要保持平等自愿、誠實信用的原則，避免一方利用信息不對稱等不公平行為。看看以下的合同協議參考文本，掌握撰寫合同的技巧和要點。

房屋合同

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本個人房屋出租協議書。

一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。

二、 租期_____年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

三、 年租金為人民幣_____________元（作為甲方凈收入），乙方共現金支付（計大寫__________________元整）

四、房屋出租保證金

1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣_____________元整（小寫：_____________元人民幣）

2、保證金支付方式是以現金支付。

3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管；當本期保證金轉入下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。

五、房屋出租合同乙方租用后應注意以下事項：

1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀得活動，如若違反法律由乙方負責。

3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。電、水、電視、……及其它設施由乙方使用，產生的費用（衛生垃圾費）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。

附：電表底數_____水表底數_____；電視費_____；取暖費_____以上數據由乙方自行核對，自行填寫。

5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及經濟損失。

六、個人房屋出租協議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

七、有關退租、轉讓的條款

1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發生甲方能力范圍之外的不可抗事件（如地震等）和乙方違約的情況下除外）

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，并且要支付違約金給甲方。

3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

4、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉租，但乙方確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉租事宜。

6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限；乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為，甲方不予承認。

7、乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。

8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金為_____________元整（人民幣_____________元正）

9、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。

10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

八、房屋出租合同有關續租的事項

1、租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金由甲乙雙方協議商定。

2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續租。

九、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期；所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣_____________元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。

十、本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用），；如有轉讓，則經甲方、乙方（即轉讓方）和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用，具有同等法律效力。

十二、本協議壹式_____份，甲乙各方各執壹份。 甲方于_____年申明：本房屋出租期限到xx年底即xx年12月31日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：_______________

聯系電話：__________________________

乙方：___________________________

聯系電話：__________________________

年 月 日

房屋合同

甲方：電話號碼：

乙方：電話號碼：

本合同本著平等、自愿的原則，經甲乙雙方共同協商達成如下協議：一、甲方將位于書店后街的兩間房屋租給乙方使用，租期為一年(從xx年4月5日至xx年4月5日)，租金為貳仟肆佰元整(小寫：2400.00元)，首次付貳仟元，剩余肆佰元一個月后付清。

二、乙方在租用甲方房屋期間的一切費用，如水、電、有線電視費有關費用全部自理，甲方概不負責。

三、乙方在租用房屋期間愛護房屋設施，如有人為破壞，乙方負責維修或照價賠償。

四、甲乙雙方在租用期間均以本協議為互相依據，信守本協議條款，本合同從雙方簽字之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

房屋合同

(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;。

(三)租賃用途;。

(四)租賃期限;。

(五)租金(/房屋押金)及交付方式;。

(六)房屋修繕責任;。

(七)轉租的約定;。

(八)變更和解除合同的條件;。

(九)違約責任(可以約定違約金或者損失的計算方法);。

(十)當事人約定的其他條款。

其中，房屋押金不具有違約金的屬性，即使承租人違約或者提前解除租賃合同，如果房屋的狀況符合約定，且未拖欠水電等約定費用，出租人不應扣押房屋押金作為提前解除的違約金。雙方應就交房、支付房租、一方提前解除合同等事項約定違約責任，即約定相應的違約金或者損失計算方式。例如：

合同簽訂后甲方(出租人)不及時向乙方(承租人)交付房屋，導致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的'萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續履行。

合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續履行。

一方提前解除租賃合同導致對方損失一般難于認定，如承租人提前單方解除合同的，出租人主張剩余合同期內房租的損失，一般不會被法院認可，法院認為出租人應當采取積極措施，另尋租戶，避免損失的擴大，故如果出租人在承租人解除合同后未采取積極的措施，因此導致損失的擴大部分，法院不能支持，只能對合理時間內的租金損失酌情認定。故出租人應當在合同中就此約定合理的違約金。

合同法第114條規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”

房屋合同

甲方(贈與人)：

有效證件號碼：

乙方(受贈人) ：

有效證件號碼：

甲、乙雙方為父子關系，甲方愿將甲、乙雙方共同擁有的房屋產 權贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協 議如下：

第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

(一)該房產坐落于 米;

(二)贈與房屋的所有權證證號為 為 ; ，丘號 縣 街道 ，建筑面積 平方

(三)房屋平面圖至范圍見附件一;

(四)土地使用權取得方式： 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：甲方因經濟原因，購買此房產的首付款和稅費均為乙方 支付，且之后每月貸款也均由乙方單獨承擔，故現經協商一致甲方愿 將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。

第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同后，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。

第四條：在乙方辦理房屋過戶手續時，甲方應積極配合乙方辦理 過戶手續。

第五條：本協議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。

甲方(贈與人) ：

住所：

有效證件號碼：

乙方(受贈人) ：

住所：

有效證件號碼：

簽訂地點：

簽訂時間：

房屋合同

甲方(房東)：

乙方(租方)：

甲、乙雙方經平等協商議定，甲方同意將座落于__________的房屋，以每月方達成以下租賃協議：

(2)乙方在租賃期間，必須自覺遵守國家政府對外來人口的管理規定，辦理應辦的暫住手續，不得利用房屋從事任何一切違法活動，否則，其一切責任后果乙方自負。

(3)甲方必須自覺遵守政府對租賃房屋管理規定，辦理應辦的合法手續，否則，一切責任由甲方自負。

(4)乙方必須注意防火安全及衛生清潔，愛護租房的一切設施，自覺做到不影響四鄰的作息時間，共同搞好四鄰關系。

(5)租賃期滿時，乙方必須自覺及時搬遷，歸還租房給甲方，不得無故拖延，否則，甲方有權在期滿三天自行收回及處理租房內的.一切物品，但須有見證人，方可進行，租賃期內的小區物業管理及衛生費、煤氣費、水電費、有線費及其他費用由乙方承擔。

(6)在租賃期未滿時，如乙方自愿提前退房，甲方不退還租金。但該房屋所有押金應如數退還。如該房政府需拆遷，乙方需自覺無條件搬遷，甲方應退還剩余房租及押金，乙方不得中途轉租。

(7)甲、乙雙方必須同意以上條款，雙方簽名生效，具有同等法律效力。甲、乙雙方同意承認以上協議：雙方必須共同遵守協議規定，任何一方不得違約，違者后果自負，本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

房屋合同

出租方(以下簡稱甲方)：江蘇省金壇經濟開發區東村村委會承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同：

第一條：租賃房屋。

甲方將坐落于,建筑面積約為680平方米的建筑物12間租予乙方作為生產廠房使用。

第二條：租賃期限。

租賃期共為壹年，甲方從20xx年1月15日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年1月14日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的;。

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前三個月提出續租意向，并議定合理租金和續租合同。在同等條件下乙方有優先續租權。

第三條：租金及付款方式。

租金(現金)為每承包年度前一月交清，方可開工生產。年租金為人民幣。(房屋租金、土地稅費均有乙方承擔，甲方概不負責。)。

第四條：協議事項。

1、房屋內外水電費、煤氣費、電話費等自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負擔。

2、在乙方承租期間，所租房屋的修繕義務由乙方承擔。乙方應妥善使用、管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備,未經規劃審批許可，乙方不得建設用房。

3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。并要搞好廠區門前的環境衛生。

4、租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋設備清點后歸還甲方。乙方應將自用物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。

5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但甲方確需收回房屋自用或政府規劃搬遷、拆遷，須提前二月通知乙方，租賃關系終止，甲方支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方甲方已收部分未滿租期的租金。

6、乙方在租賃使用期間，對房屋等不動產修建改造，甲方概不作價處理。乙方租賃期滿后，所有搬遷費由乙方承擔，與甲方無關。

7、乙方在租賃使用期間，必須誠實守法經營，安全生產，如有意外，由乙方承擔所有責任，甲方概不負責。

第五條：甲方與乙方的變更。

1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2、甲方出賣房屋，須在三個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優先購買權。

3、乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意。

第六條：違約責任。

1、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。

2、乙方逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付一個月租金作為賠償。

3、乙方違反合同擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。

4、本協議簽訂后，雙方必須按約履行，如有一方違約，必須承擔對方違約金5000元及相關的經濟損失。

第七條：免責條件。

房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第八條：爭議的解決方式。

本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商調解不成時，雙方均可向金壇市人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

第十條、本合同正本一式五份，甲，乙雙方及農工局、司法、監察各執一份，合同簽字蓋章后生效。

甲方：東村村委會乙方：

簽章：簽章：

合同簽訂日期：

房屋翻建協議書

甲方：

乙方：

根據國務院、省、市、縣關于加快小城鎮建設與改造的精神，按照城建規劃的要求并報請黨委、政府同意，位于幾家住戶需進行翻建改造。結合當事人各方居住場所的實際情況，相互協商等達成如下協議，望共同遵守：

1、各家當事人同意按規劃局建設規劃要求進行翻建改造。統一規劃、統一建設、統一交納各種費用。

2、當事人各相鄰之間在界址認定和建筑采光上必須做到相互諒解，即要界址清楚，又要和睦相處，彼此之間和諧共榮、共同發展。

3、當事人各居住戶界線分清后，在進行建設時，要統一設計、統一施工，竣工后統一辦理房屋產權登記手續和土地使用手續，統一申請地方政府提供相關手續并向有關部門交納必要的相關費用。

4、設計費、施工費按照當事人各家實際建筑面積均攤。建筑施工合同各方當事人同意與施工單位按照各當事人的要求分別與施工方另行簽訂。

5、此協議經當事人充分協商而成，各方無異議，未盡事宜，由各當事人友好協商解決。

6、此協議自各方當事人簽訂之日起生效，協議一式六份，各當事人每家一份，報鑒證機關中證并存檔一份。

甲方：

乙方：

日期：

房屋合同

簽訂地點：__________________。

承租方：__________________。

簽訂時間：__________________。

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條租賃財產及附件的名稱、數量、質量與用途。

第二條租賃期限。

租賃期共______年零______月，出租方從______年______月______日起將______交付承租方使用，至______年______月______日收回。

第三條租金和租金的交納期限。

第四條租賃期間租賃財產的維修保養。

第五條出租方與承租方的變更。

1、在租賃期間，出租方如將出租財產所有權轉移第三方，不必征求承租方同意，但應告知承租方所有權轉移情況。所有權轉移后，出租財產所有權以得方即成為本合同的當然出租方，享有原出租方享有的權利，承擔原出租方承擔的義務。

2、承租方如因工作需要，將租用財產轉讓第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意。

第六條違約責任。

第七條爭議的解決方式。

第八條其它約定事項。

第九條本合同在規定的租賃期屆滿前______日內，雙方如愿意延長租賃期，應重新簽訂合同。

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同一式______份，合同雙方各執______;合同副本______份，送____________單位備案。

出租方(章)：__________________。

承租方(章)：__________________。

單位地址：__________________。

單位地址：__________________。

法定代表人：__________________。

法定代表人：__________________。

委托代理人：__________________。

委托代理人：__________________。

電話：__________________。

電話：__________________。

電掛：__________________。

電掛：__________________。

開戶銀行：__________________。

開戶銀行：__________________。

帳號：_________________。

帳號：__________________。

郵政編碼：__________________。

郵政編碼：__________________。

房屋合同

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲乙雙方協商一致，達成以下合意。

1、甲方欲將登記在其名下的房屋(_平米，位置)轉讓給乙，_年_月_日前完成交房，并在_年_月_日前按照法律規定到房地產主管部門完成過戶登記。

2、乙方在_年_月_日前交付房屋價款，方式(匯款/現金)。

3、交易產生的稅款由_承擔，手續費由_承擔

4、違約及救濟：

(1)乙方支付價款后，若甲方_年_月_日前未完成交房，需賠償乙方違約金_萬。

(2)若乙方_年_月_日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押金_元不予退還。

(3)若因為甲方原因，在_年_月_日前未完成過戶登記，需賠償乙違約金_元，并履行過戶登記義務。

本合同一式_份，甲乙各_份保管。

5、簽訂本合同意味著

(1)乙對房屋進行了細致檢查并滿意

(2)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

(3)甲收取了乙的押金_元，見附件1(收條或匯款單復印件)

(4)附件2為雙方身份證復印件

(5)附件3為甲方房產證復印件

6、雙方約定的其他事項

簽字、手印

甲方：

乙方：

房屋翻建協議書

甲方：

乙方：

甲方于年月擬將位于村處的舊房進行翻建。甲乙在平等自愿、尊重歷史、公平公正、友好協商的基礎上就有關問題進行約定并達成一致意見。協議約定如下：

一、關于確保乙方舊房安全問題。甲方房屋翻建必須以確保乙方舊房地基穩固及墻體安全為前提。如乙方發現甲方施工過程中有觸及乙方舊房地基穩固或墻體安全的行為，乙方有權要求甲方停止施工，并改變施工工藝，甲方必須無條件調整施工方案，經乙方同意后方可繼續施工。甲方建房施工過程中及建成后，若致使乙方房屋受損，甲方必須無條件進行修復，并對乙方造成的損失予以賠償。

二、關于房屋間共用過道產權及寬度、水平高度問題。甲乙雙方同意對原共用過道進行拓寬至1.4米（凈寬度）。過道以乙方舊房現有外墻位臵為準，甲方翻建時要將現有房屋外墻后移，并確保翻建后房屋外墻墻面（裝修后）與乙方外墻墻面距離在1.4米（含1.4米）以上。甲乙雙方各持一半過道產權，即甲方擁有0.7米過道產權，乙方擁有0.7米過道產權。共用過道水平標高保持現狀不變，甲方在房屋翻建中不得私自抬高共用過道水平標高。

三、關于共用過道性質及空間范圍利用問題。共用過道為通行、通天、采光之用。甲方房屋翻建中，不得利用共用過道地面以上空間建設房屋及結構性修飾，包括地基、圈梁、懸臂、陽臺、飄窗、線條、屋面、排水渠等等。甲方所有建設行為必須在共用過道以外的自有產權空間范圍進行。共有過道地下空間可以作為開挖地基使用，但開挖寬度不得超過各自產權（即0.7米）范圍，地基高度不得高出現有過道標高。

四、關于甲方化糞池設置、衛生間排風口、煙囪朝向問題。甲方不得在共用過道及房屋后側（即乙方臨過道側門前方）范圍內設臵化糞池等排污設施；甲方衛生間排風口、煙囪一律不得朝向乙方，確保乙方目前生活環境品質不受影響。

五、關于甲方屋頂排水問題。考慮到甲方的建設高度較高，屋頂雨水可能直接沖刷到乙方舊房問題。甲方承諾在屋頂設臵必要的排水保護設施，如管道直排、墻體擋水等等。

六、甲方建房中如有違反以上約定事項，乙方有權停止甲方建房行為，并視違約后果要求甲方予以一定經濟賠償。

七、本協議簽訂后即發生法律效力，甲乙雙方親屬、子女、朋友等均不得干涉。協議未盡事宜，雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，可提交本村村委會調解或向有管轄權的人民法院起訴。

九、本協議一式三份，甲方、乙方及見證人各執一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

房屋合同

根據《中華人民共和國經濟合同法》，以及裝飾行業的有關規定，經雙方協商，簽訂本合同，并共同履行。

第一條 工程項目

第二條 設計收費及支付方法

(一) 本工程設計收費按照國家和現行市場收費標準執行。

經甲乙雙方商定設計收費為 元/平方米(套內使用面積,不含電腦效果圖)，估算總收費元，金額大寫 元。

(二)付款方式

甲乙雙方采用以下付款方式

1、 量房前付預付款1000元(其中200元上門測量費和800元方案費);

2、 方案通過后，出全套施工圖，客戶付清余款并可帶走全套圖紙;

3、出電腦效果圖，價格：800元/張 (a4);

第三條 設計內容及完成日期的約定

(一) 乙方提供的設計圖中應有詳細的設計說明。

(二) 平立面圖

1、 原房型圖

2、 墻體改造圖

3、 平面家具布置圖

4、地面圖

5、天花圖

6、現場制作的家具立面圖(根據實際情況出或者不出)

7、門立面圖(根據實際情況出或者不出)

6、廚房、衛生間局部立面圖(定做的廚房除外)

7、電視背景墻立面圖

8、其它現場需施工墻面的立面圖

(三) 剖面圖

1、應標明材質、用料、顏色等

2、門窗套剖面圖

3、玄關剖面圖

4、天花剖面圖

5、電視背景墻剖面圖

6、其它需施工處剖面圖

(四) 水電施工圖

(五) 甲乙雙方約定，從合同生效之日起，7天內完成平面方案圖;

平面方案甲方通過后，乙方在7天內完成全套施工圖。

第四條 雙方責任

(一)甲方責任

2、按約定的日期和數量付給乙方預付款和工程設計費;

(二)乙方責任

2、負責本合同所列工程設計項目開工前的設計交底工作(限一次);

第五條 違約責任

(四)甲方通過方案，但不認可施工圖，則甲方不退還所有預付款，同時不得帶走施工圖紙。

第六條 合同生效、中止與結束

(一) 本合同需經甲方簽字、乙方加蓋單位法人公章(非法人公司需負責人章)后有效，本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字(或蓋章)的.日期為準。

(二) 本合同以乙方向甲方提供本合同中規定的全部家裝設計文件，甲方按本合同規定付清全部設計費之日起，結束本合同關系，本合同另有條款約定的除外。

第七條 合同糾紛解決方式

本合同在執行過程中發生糾紛，雙方協商不成時，采取下列第____種方式解決：

一、 向消費者委員會申請調解;

二、 向有管轄權的人民法院起訴;

三、 其它解決方式：_______________ 。

第八條 未盡事宜與附加條款

(一)本合同未盡事宜由甲乙雙方協商確定，并形成書面協議作為本合同附件執行。

(二)本合同附加條款如下：

1、 設計師負責本合同所列工程設計項目開工前的設計交底工作(限一次);

3、 設計師免費參加工程竣工的驗收(工地現場圖紙驗收)(一次);

4、 設計師提供陪同挑選家具和軟裝飾的服務(一次);

第九條 合同文本

一、 本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

二、 本合同簽訂后乙方不得轉包設計工程。

三、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

四、 合同履行完后自動終止。

甲 方： ? ? ? ? ? ? ? ? 乙 方：

簽 章： ? ? ? ? ? ? ? ? 簽 章：

簽約地址： ? ? ? ? ? 簽約地址：

簽約日期： ? ? ? ? ? 簽約日期：

房屋合同

編號：

第一條 本合同當事人雙方：

甲方：*******************

乙方：*******************

第二條 根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規，為促進雙方合作，雙方本著平等自愿、誠信雙贏的原則，訂立本合同。

第三條 乙方計劃在甲方所屬區域內建設房地產開發項目。

第四條 甲方同意提供該項目用地，具體地塊位于**辦事處駐地以北，****以東，****河以西。土地面積 畝（具體位置和準確面積以開發區規劃建設局定點放線為準），土地性質為住宅用地，土地使用權年限七十年。

第五條 該項目計劃于取得土地手續后 個月內開工建設，建設期24個月。

第六條 甲方同意按每畝 萬元的價格包干（不含契稅）向乙方出讓該項目用地。在辦理正式土地手續時，乙方須按摘牌價繳納土地使用權出讓金，超出 萬元以上部分，待土地手續辦理完畢后返還給乙方。辦理土地手續過程中產生的契稅，由乙方承擔。

- 1 -

第七條 該宗土地不允許私自轉讓。

第八條 在出讓期限內，乙方如需改變本合同約定的土地用途，應取得甲方和城市規劃行政主管部門批準，依照有關規定重新簽訂合同，并相應調整土地使用權出讓金。

第九條 甲方的權利和義務：

（1）在乙方提供有關資料的前提下，協助辦理該項目公司登記注冊等進區手續。

（2）依照乙方項目用地規劃及時辦理地面附著物清點及青苗補償工作。

（3）負責將乙方項目建設所需的施工電源通至乙方道路紅線，具備開工條件。項目竣工前一個月內將經營所需的水、電、訊等配套設施通至乙方道路紅線。

（4）負責審核項目的規劃方案和建設施工方案。

（5）在乙方土地出讓金全部支付完畢后，積極協助乙方辦理該建設項目用地的'土地出讓手續。

（6）提供良好的外部環境，協調解決項目建設過程中遇到的各類建設環境問題。

（7）辦理雙方商定的其他事宜。

第十 條 乙方的權利和義務：

（1）提供該項目所必需的各項資料，按照相關企業法規在濱州經濟開發區內依法辦理注冊登記手續。

（2）按照開發區總體規劃要求和經審核的施工方案進行建設。

（3）確保項目建設與地下油、氣、水等管道的合理避讓，

- 2 -

由于施工對已明確的地下管道避讓不當而造成的破裂、泄漏等損失及相關責任，由乙方自行負擔。

（4）負責項目建設用地的平整工作，按時開工并按時竣工。

（5）依法組織項目施工建設與生產，確保無重特大安全生產事故的發生。

（6）項目須符合國家和***省關于環境保護的要求，項目建設前需提交項目環保評價報告（表）；建設過程中和投產以后須符合當地的環保排放標準。

（7）監督施工單位按時足額支付民工工資，執行甲方規定的民工工資保證金制度，如出現民工工資拖欠問題，乙方承擔相關責任。

（8）辦理雙方商定的其他事宜。

第十一條 違約責任：

（1）由于甲方的原因未能按期提供項目用地,或在約定的開工建設期沒有具備開工條件，甲方應向乙方原額返還其已交納的土地款，乙方有權提出解除合同。

（2）甲方未按約定向乙方提供項目建設所需的公用配套條件，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償經濟損失。

（3）乙方未按本合同約定的開工日期按時開工建設。逾期六十天仍未開工建設時，甲方有權終止合同，收回土地。

（4）乙方未按經甲方審核的建設規劃建設或擅自改變土地用途的，甲方有權終止合同。

（5）乙方須按已經甲方審核的施工方案進行施工，若乙方擅自變更，甲方有權終止合同。

- 3 -

第十二條 如因國家政策發生重大變化或發生不可抗力，甲乙雙方自身沒有過錯造成本合同不能履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。雙方協商處理善后事宜。

第十三條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十四條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向濱州市人民法院起訴。

第十五條 本合同經雙方簽字蓋章后生效。

第十六條 本合同一式六份，雙方各執三份。

第十七條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，具有同等法律效力。

甲方：****************（章）

法定或委托代表人（簽字）：

乙方：***** 房地產開發有限公司（章）

法定或委托代表人（簽字）：

年月日

- 4 -

房屋合同

甲方(出租方)：

住所：

郵編：

(本人)(法定代表人)：

聯系電話：

(委托)(法定)代理人：

聯系電話：

乙方(承租方)：

省(市)/地區：

性別：

出生________年____月____日：

住所(址)：

郵編：

(身份證)(護照)(營業執照)號碼：

聯系電話：

(委托)(法定)代理人：

聯系電話：

住所(址)：

郵編：

乙方的其他承租同住人共_____人，姓名和公民身份號碼情況如下：

序號

姓名

居民身份證號碼

根據《中華人民共和國合同法》、《_____市房屋租賃條例》等法律、法規和規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條 出租房屋情況和租賃用途

1．甲方將座落在本市_______(區)(縣)_________路_____(弄)(新村)______(號)(幢)______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋(建筑面積)(使用面積)為________平方米，房屋類型為________，結構為________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示(房地產權證，編號：________________)(_____________________，編號：_______________)，并已告知乙方該房屋(已)(未)設定抵押。

2．乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

3．該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

第二條 交付日期和租賃期限

1．甲、乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自________年____月____日起至________年____月____日止。

2．租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條 租金、支付方式和限期

1．甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米(建筑面積)(使用面積)租金為(_____幣)______元。月租金總計為(_____幣)_______元。(大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協商，并達成書面協議。

2．乙方應于(每月____日前)(_____________)向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

3．乙方支付租金的方式___________________________________________________________。

第四條 保證金和其他費用

1．甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

2．租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由(甲方)(乙方)承擔。

除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。

第五條 房屋使用要求和維修責任

1．租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。

2．根據前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3．租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。

4．乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應由(甲方)(甲方委托乙方)報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

第六條 房屋返還時的狀態

1．除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期(屆滿之日)(屆滿后____日內)返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(______幣)______元/平方米(建筑面積)(使用面積)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

2．乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

第七條 轉租、轉讓和交換

1．租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。

2．租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

第八條 解除本合同的條件

1．甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（1）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

（2）該房屋因社會公共利益被依法征用的;

（3）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

（4）該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

（5）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分，現被處分的。

（6）___________________________________________________。

2．甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（1）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后____日內仍未交付的;

（3）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;

（4）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

（5）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

（6）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標準的;

（7）乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

（8）___________________________________________________。

第九條 違約責任

1．該房屋交付時村在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

2．因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

3．租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

4．租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

5．乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方(恢復房屋原狀)(賠償損失)。

6．租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第十條 解決爭議的方式

1．本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。

2．甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決：

（1）提交上海仲裁委員會仲裁;

（2）依法向人民法院起訴。

第十一條 其他條款

1．租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

2．本合同自雙方(簽字之日)(簽字后第____日)生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。

3．本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

4．本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

5．甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。

6．甲方聯系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯系地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。

7．本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________(區)(縣)房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區事務受理中心轉交)，以及________各一份，均具有同等效力。

補充條款

(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

甲方(名稱)： 乙方(名稱或名字)：